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2026년 7월 동작구 전세 시장 분석 서울 용산구 리버힐삼성 전세 2026년 05월 분석 서울 강동구 전월세 시장 동향
2026년 7월 현재, 서울 강동구 전월세 시장은 신축과 구축 간의 양극화가 뚜렷하다. 강동구 내에서도 길동, 둔촌동, 고덕동, 명일동 등 지역마다 전세 및 월세 흐름이 다르게 나타나고 있다. 올해 상반기부터 준공된 신축 대단지들의 입주가 본격화되면서 해당 지역 전세 물량이 늘었고, 이는 주변 구축 단지의 전세 수요도 분산되고 있다.
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2026년 05월 올림픽선수기자촌3단지 송파구 전세 2026년 06월 리버힐삼성 용산구 전세 보라매삼성쉐르빌, 2026년 7월 동작구 전세 시장 동향 # 서울 동작구 신대방동에 있는 보라매삼성쉐르빌은 2003년에 지어진 아파트로, 보라매공원과 바로 붙어 있어 살기 좋기로 유명합니다. 2026년 7월 기준으로 이 단지에서 전세 거래가 2건 있었고, 동작구 전체 전세 시장도 비교적 안정된 흐름을 보이고 있습니다. 동작구는 최근 몇 년간 흑석동, 사당동 쪽을 중심으로 새 아파트 공급이 활발했지만, 보라매삼성쉐르빌처럼 20년 넘은 단지도 여전히 수요자들이 꾸준히 찾는 곳입니다. 이번 분석에서는 보라매삼성쉐르빌의 실제 전세 거래 데이터를 살펴보면서, 인근 주요 단지들과 비교해 동작구 전세 시장의 현재 모습을 파악해 보겠습니다. 다만 7월 거래 건수가 10건 미만이라, 이 데이터는 참고 정도로만 봐주세요.
서울 용산구의 전월세 시장은 최근 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 용산더프라임 단지가 주목받고 있습니다. 이 단지는 2014년에 건축된 아파트로, 다양한 면적의 매물들이 존재하여 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀 주고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 용산더프라임의 전세 거래가 활발하게 이루어졌으며, 이 지역의 평균 실거래가는 191,000만원(19.1억)으로 추정됩니다.
용산더프라임은 용산구 내에서도 상대적으로 높은 공시가격을 형성하고 있으며, 이는 지역 내 부동산 시장의 안정성을 나타냅니다. 공시가격은 131,790만원(13.2억)으로, 공시가율은 약 69%에 달합니다. 이러한 수치는 용산구의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.
