성북구 동일하이빌뉴시티 7월 전월세 시장 분석
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2026년 7월 서울 성북구 전월세 시장은 길음뉴타운을 비롯한 주요 정비사업 완료 단지에 거래가 몰리는 양상이다. 하월곡동과 길음동, 장위동 일대는 신축·준신축 아파트 입주가 이어지면서 임대차 물건 수준이 눈에 띄게 올라왔다. 반면 돈암동이나 정릉동처럼 구축이 많은 지역은 거래 빈도가 낮은 편이지만, 대형 평형을 중심으로 안정적 수요가 꾸준히 이어진다. 이번 달 확인된 전세 거래는 길음뉴타운 8단지, 6단지, 4단지 등에서 보증금 7억 5천만 원에서 10억 5천만 원 사이에 형성되었다. 신축 단지인 래미안길음센터피스와 롯데캐슬클라시아는 각각 10억 5천만 원과 7억 8천만 원대 전세 계약이 체결되면서 높은 선호도를 보여줬다. 하월곡동 동일하이빌뉴시티에서는 대형 평형 월세 1건이 나와, 고가 월세 시장 흐름을 엿볼 수 있다. 성북구 전체적으로는 전세 물량이 소폭 늘고 있지만, 선호 단지별 편차가 크기 때문에 개별 단지 실거래 데이터를 꼼꼼히 따져봐야 한다.