신정마을주공1

국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2026년 8월 기준 경기도 용인시 수지구 지역 임대차 시장을 살펴봅니다. 이번에 집중적으로 살펴볼 단지는 풍덕천동에 위치한 신정마을주공1 아파트이며, 다양한 면적과 층수에 따른 실제 계약 사례를 바탕으로 시장 흐름을 짚어보고자 합니다. 해당 지역은 수도권 내에서도 주거 선호도가 높은 곳으로 꼽히며, 실수요자들의 임대차 계약 움직임이 활발합니다. 임차를 준비하신다면 실거래가를 면밀히 검토하여 합리적인 계약 조건을 설정하는 것이 중요합니다. 공고·시장 개요 및 단지 기본 정보 # 이번 분석의 중심이 되는 신정마을주공1 아파트는 2000년에 준공되어 연식이 다소 쌓인 구축 단지이지만, 뛰어난 입지 조건 덕분에 꾸준한 임차 수요를 자랑합니다. 2026년 8월 한 달 동안 해당 단지에서는 전세와 월세를 포함해 총 10건의 실제 거래가 국토교통부 실거래가 시스템에 등록되었습니다. 2026년 기준 공시가격 추정치를 살펴보면 평균 실거래가가 112,766만원(11.3억) 수준을 형성하는 과정에서 추정 공시가격은 약 77,808만원(7.8억) 안팎으로 산정되었습니다. 공시가율은 국토부 평균 비율인 약 69.0%가 적용된 결과이며, 정확한 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 직접 조회하는 것이 안전합니다. 수지구 인근 단지 전월세 통계를 참고하면 보증금 최고 105,000만원(10.5억)에서 최저 77,175만원 사이를 오가며 평균 85,378만원 수준을 기록하고 있으나, 구 전체 평균값이므로 개별 단지 특성을 분리해서 파악해야 합니다.