성동구 전월세 실거래가 분석
서울 성동구는 강남 접근성이 좋고 성수동과 옥수동을 중심으로 고급 주거 단지가 많아 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 최근 전월세 시장은 단지 연식과 브랜드, 한강 조망 여부에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 실거주 목적의 전세 수요가 계속 이어지면서 주요 신축 단지를 중심으로 높은 보증금이 형성되어 있습니다. 임차인 입장에서는 보증금 규모가 큰 만큼 권리 관계 분석과 보증보험 가입 여부를 꼼꼼하게 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 분석에서는 성동구 내 주요 단지의 실제 거래 사례를 살펴보고 안전한 계약을 위한 가이드라인을 전해드리겠습니다. 공고·시장 개요 # 성동구 전월세 시장은 전반적으로 고가의 보증금 수준을 유지하고 있으며, 대형 평수와 중소형 평수의 가격 차이가 명확합니다. 2026년 8월 기준 성동구 내 전세 거래 사례를 보면 최고 16억 8,000만원에서 최저 9억 5,000만원까지 폭넓게 분포합니다. 이번 분석의 키워드 단지인 옥수힐은 해당 기간 내 실거래 내역이 없어, 인근 래미안 옥수 리버젠이나 옥수파크힐스 등 입지가 비슷한 단지 데이터를 통해 시세를 가늠해야 합니다. 구 전체의 평균 전세 보증금은 약 10억 9,195만원으로 집계되었는데, 이는 성동구의 전반적인 주거 가치가 높게 평가받고 있다는 뜻입니다. 다만 거래 건수가 15건 내외로 적으므로 실제 계약 시에는 개별 매물의 상태와 층수를 반드시 확인하시기 바랍니다.