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경기도 성남시 분당구는 서울 접근성과 자족적인 생활 인프라가 갖춰진 대표적인 베드타운입니다. 2026년 7월 기준으로 정자동과 백현동을 중심으로 전세 및 월세 거래가 꾸준히 이뤄지고 있습니다. 판교신도시 인근 알파리움 단지와 한솔마을 같은 구축 단지 간 수요가 엇갈리며 시장의 분화가 뚜렷합니다. 이번 분석에서는 키워드 단지인 한솔마을(5단지)(주공)의 단독 월세 거래와 주변 주요 단지의 전세·월세 실거래를 종합적으로 살펴보겠습니다.
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봇들마을11단지(판교신미주) 성남시분당구 전세 시장 분석 2026년 06월 2026년 05월 서울 영등포구 우성4 전세 2026년 7월, 분당구 운중동 산운마을12단지 전월세 시장 개요
성남시 분당구 운중동에 있는 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티는 2009년에 지어진 17년 된 단지예요. 전용면적 55~59㎡의 중소형 평형으로 구성되어 있고, 판교테크노밸리 바로 근처라는 직주근접 입지 때문에 전월세 수요가 꾸준하답니다. 2026년 7월 현재 이 단지에서 총 5건의 전월세 실거래가 신고됐는데, 그중 전세가 3건, 월세가 2건이에요. 분당구 전체 전월세 시장은 여전히 판교 일대 고가 단지들이 주도하지만, 중소형 면적의 산운마을12단지는 상대적으로 합리적인 가격에 거래되고 있어 눈길을 끕니다.
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서울 송파구 씨티극동1 전세 시세 분석 2026년 05월 2026년 03월 서울 마포구 임대차 3법 핵심 정리 금곡동 청솔마을(계룡) 2026년 7월 전세 시장 개요
성남시 분당구 금곡동에 있는 청솔마을(계룡)은 1996년에 지어진 대단지 아파트입니다. 분당 신도시 1기 계획으로 조성된 이 단지는 10개 동, 약 900세대 규모로, 분당선 미금역과 다양한 생활 인프라를 가까이 둔 곳이죠. 2026년 5월부터 7월까지 약 3개월 동안 이 단지에서는 총 9건의 전월세 거래가 실거래 시스템에 등록됐는데, 그중 8건이 전세, 1건이 월세입니다. 거래 건수가 10건 미만이라 이 데이터가 단지 시장 동향을 온전히 대표하기는 어렵지만, 실제 계약된 가격을 참고용으로 분석하기엔 충분합니다. 분당구 내 판교 신도시 전세가가 10억원대를 넘나드는 것과 달리, 청솔마을(계룡)은 비교적 합리적인 가격대에 전세 물건이 형성되어 실수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 전용면적 55.44㎡와 84.97㎡ 두 가지 평형이 주를 이루며, 구축 단지 특유의 안정적인 입지와 저렴한 가격이 장점으로 꼽힙니다.
함께 읽으면 좋은 글 - [부산 해운대구 I PARK 전세 2026년 05월](/posts/부산-해운대구-i-park-전세-2026년-05월/) - [2026년 06월 파크하비오 송파구 전세](/posts/2026년-06월-파크하비오-송파구-전세/) 산운마을11단지(판교포레라움) 전월세 시장 개요 # 경기 성남시 분당구 운중동에 있는 산운마을11단지(판교포레라움)는 2009년에 지어진 비교적 오래된 아파트 단지입니다. 판교신도시 안에 자리 잡고 있어 주거 선호도가 높은 지역 중 하나예요. 2026년 6월과 7월을 중심으로 한 최근 거래 데이터를 보면, 전세와 월세 모두 활발하게 거래되고 있습니다. 해당 단지의 전용면적은 51㎡대와 59㎡대로 구성되어 있으며, 2026년 7월 기준 총 9건의 전월세 거래가 체결됐습니다. 다만 거래 건수가 10건 미만이라서, 이 데이터는 참고용으로 활용하는 게 좋겠습니다.下面就 전세와 월세 거래를 각각 나누어 자세히 살펴보겠습니다.
이매촌(삼성) 5~6월 전월세 시장 동향 # 2026년 5월과 6월, 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매촌(삼성) 아파트에서 전월세 거래가 활발히 이뤄졌습니다. 1994년에 준공된 대단지 아파트로, 분당구 대표 구축 단지 중 하나입니다. 최근 두 달간 전월세 거래가 총 10건 신고되었는데, 전세 6건, 월세 4건으로 집계됐습니다. 임대차 시장이 꾸준히 유지되는 모습을 보여줍니다.
전세 거래는 전용면적에 따라 보증금 차이가 뚜렷하게 드러났습니다. 127.83㎡와 101.91㎡ 같은 중대형 평형은 7,500만원에서 9,000만원(9억) 사이에 거래됐고, 84.94㎡와 73.25㎡ 같은 중소형 평형은 5,894만원에서 7,000만원(7억) 사이로 형성됐습니다. 월세 시장은 보증금과 월세 조합이 다양하게 나타나, 임차인의 자금 상황에 따라 선택 폭이 넓은 편입니다.
성남시분당구 전월세 시장 동향 # 2026년 6월 성남시분당구의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 까치마을(4단지)(롯데) 지역에서 활발한 전세 거래가 관찰됩니다. 이 지역은 입지와 생활 편의성 덕분에 많은 수요가 몰리고 있으며, 최근 거래 데이터에 따르면 다양한 면적의 아파트에서 전세 거래가 진행되고 있습니다. 평균 실거래가는 174,000만원(17.4억)으로, 공시가격은 120,059만원(12.0억)으로 추정됩니다. 이러한 가격대는 분당구 내 전세 시장의 흐름을 잘 보여줍니다.
까치마을(4단지)(롯데) 전세 거래 분석 # 구미동의 까치마을(4단지)(롯데)는 1995년에 건축된 아파트 단지로, 다양한 면적의 아파트가 있습니다. 최근 8건의 전세 거래가 이루어졌으며, 이 중에서도 84.79㎡와 51.32㎡ 면적의 아파트에서 활발한 거래가 있었습니다. 아래 표에는 까치마을(4단지)(롯데)에서의 전세 거래 내역을 정리하였습니다.
성남시분당구 전월세 시장 동향 # 2026년 6월, 성남시 분당구의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지며 활발한 모습을 보이고 있습니다. 산운마을9단지(대방노블랜드)에서의 전세와 월세 거래가 주목받고 있으며, 이 지역의 주택 수요는 여전히 높은 편입니다. 최근 전세 거래가 4건 발생했고, 월세 거래도 1건 이루어져 전체적인 시장 분위기를 반영하고 있습니다. 산운마을9단지는 2008년에 건축된 아파트로, 상대적으로 신축에 가까운 편이며, 다양한 면적대에서 거래가 이루어지고 있습니다.
성남시 분당구 전월세 시장 동향 # 2026년 06월 성남시 분당구의 전월세 시장은 안정적인 거래량을 보이고 있습니다. 봇들마을1단지(판교신미주)는 최근 전세 및 월세 거래가 활발하게 이루어져 주목받고 있습니다. 이 단지는 2009년에 건축된 아파트로, 83㎡의 다양한 면적대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 전세와 월세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 지역 내 평균을 유지하고 있습니다.
이 단지의 전세 거래는 70,000만원에서 82,000만원 사이에서 이루어졌고, 월세는 보증금 20,000만원에서 50,000만원, 월세는 120만원에서 240만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 거래는 성남시 분당구의 전반적인 주택 수요를 반영하며, 안정된 주거 환경을 제공하고 있습니다.
성남시분당구 전월세 시장 동향 # 2026년 6월 성남시 분당구의 전월세 시장은 지역 내 인기 아파트 단지인 미켈란쉐르빌에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 2003년에 건축된 고급 아파트로, 전용 면적이 넓고 다양한 층수에서 선택할 수 있는 특징이 있습니다. 최근 거래 데이터에 따르면, 전세 및 월세 모두에서 다양한 가격대의 거래가 있었으며, 이는 지역 내 수요와 공급의 균형을 보여주는 지표로 작용합니다. 미켈란쉐르빌은 입지와 주변 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
성남시분당구 전월세 시장 동향 # 2026년 6월, 성남시 분당구의 전월세 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 우수하고, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요를 받고 있습니다. 이매촌(진흥) 단지는 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 지역 중 하나로, 이 단지의 전세 및 월세 거래를 중심으로 시장을 분석해 보겠습니다.
이매촌(진흥)에서의 최근 전세 거래는 4건이 확인되었으며, 평균 전세 보증금은 60,000만원(6억)대에 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 이 지역의 공시가격 추정에 비춰볼 때 적절한 수준으로 평가됩니다. 이매촌(진흥) 단지는 1993년에 건축된 구축 아파트로, 상대적으로 저렴한 가격대의 전세를 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
성남시분당구 전월세 시장 동향 # 성남시 분당구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 아름마을(풍림) 단지는 1993년에 건축된 아파트로, 해당 지역 내에서 많은 수요를 끌고 있는 대표적인 단지입니다. 최근 2026년 6월 기준으로 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 약 215,000만원(21.5억)으로, 공시가격은 약 148,350만원(14.8억)으로 추정됩니다.
아름마을(풍림) 단지 내에서의 거래는 8건으로, 다양한 면적과 층수의 아파트가 포함되어 있습니다. 이와 같은 거래량은 해당 단지의 인기를 반영하며, 향후에도 안정적인 수요가 예상됩니다. 전세 거래가 이루어지는 가격대는 55,650만원에서 95,000만원까지 다양하며, 이는 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
양지마을(금호1) 성남시분당구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 이 지역의 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 다양한 면적과 층수의 아파트가 거래되고 있습니다. 양지마을(금호1)은 1992년에 건축된 단지로, 해당 지역 내에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 전세 거래는 주로 5건이 이루어졌으며, 이로 인해 지역의 전세 시장에 대한 신뢰도가 높아지고 있습니다.
양지마을(금호1) 전세 거래 분석 # 양지마을(금호1)에서의 전세 거래는 최근 5건이 진행되었습니다. 이 단지는 면적과 층수에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 거래된 전세 가격은 83,000만원에서 115,500만원까지 다양하며, 면적에 따라 가격 차이가 명확히 나타납니다. 아래 표에서 양지마을(금호1)의 전세 거래 내역을 확인할 수 있습니다.
경기 성남시 분당구 매화마을공무원1 단지의 전세 시장은 현재 거래 사례가 없어 직접적인 시세를 확인하기 어려운 상황입니다. 본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 대신, 인근 단지의 최근 전세 거래 데이터를 통해 이 지역의 전세 시장 동향을 살펴보겠습니다.
성남시 분당구 전세 시장 현황 # 성남시 분당구는 최근 몇 년간 지속적으로 인구가 유입되고 있으며, 이에 따라 주거 수요도 증가하고 있습니다. 이러한 상황에서 전세 시장은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근 통계에 따르면, 성남시 분당구 전세 보증금은 최고 150,000만원, 최저 100,000만원, 평균 119,635만원으로 나타났습니다. 이는 전반적으로 안정적인 전세 시장을 반영하고 있습니다.
