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서울부동산

관악구 9월 전월세 시장 분석: 전세가 80~86억대 경쟁 심화

관악구 9월 전월세 시장 분석: 전세가 80~86억대 경쟁 심화 # 관악구는 서울의 대표적인 주거지역으로, 9월에는 전세가 80~86억대에서 경쟁이 치열한 모습을 보이고 있습니다. e편한세상서울대입구1단지, 신림푸르지오, 힐스테이트뉴포레 등 주요 단지에서 전세보증금이 80~86억대까지 오르는 사례가 다수 확인되었습니다. 이번 분석에서는 관악구 전월세 시장의 주요 동향과 단위별 시세, 전세가율 점검 방법, 전세 계약 전 체크리스트를 상세히 알아보겠습니다. 공고·시장 개요 # 관악구 9월 전월세 시장은 전세가 80~86억대에서 경쟁이 치열한 분위기입니다. e편한세상서울대입구1단지, 신림푸르지오, 힐스테이트뉴포레 등 주요 단지에서 전세보증금이 80~86억대까지 오르는 사례가 다수 확인되었습니다. 월세는 50~70만원대 수준으로 유지되고 있으며, 전세가율은 70~80%대에서 형성되고 있습니다.

용산동아파트 전세 시장 분석

용산동아파트 전세 시장 분석 # 용산구 이태원동에 위치한 용산동아파트는 1969년 건축된 구축 아파트로, 총 10층 규모의 단지로 구성되어 있습니다. 2026년 9월 기준 전세 거래는 1건만 기록되었으며, 보증금은 25,000만원으로 나타났습니다. 이 단지에서 확인된 유일한 거래는 58.28㎡ 2층의 전세로, 2026년 9월 4일에 체결되었습니다. 용산구 전체 전세 시장에서는 보증금이 97,000만원에서 535,500만원까지 다양하게 분포하고 있으며, 평균 보증금은 157,723만원에 달합니다. 용산동아파트의 전세 가격은 구 평균 대비 낮은 편에 속합니다. 구축 연도와 면적이 다른 단지들과 비교했을 때 상대적으로 낮은 가격대가 형성된 것으로 보입니다.