2026년6월 동작구 전세 시장 개요 # 2026년6월 동작구 전세 시장은 신축과 구축 아파트 간 가격 양극화가 확실하게 드러난 한 달이었습니다. 흑석동, 사당동 일대 최신 아파트들은 12억 원을 훌쩍 넘기는 전세보증금이 형성된 반면, 20년 이상 된 구축 단지들은 상대적으로 접근 가능한 가격대를 보이며 수요자를 끌고 있습니다. 새 아파트 선호와 주거 환경 개선 요구가 뚜렷하게 반영된 결과입니다. 구 전체 평균 매매가를 기준으로 추정한 공시가격은 약 12.1억 원 수준으로, 전반적인 주택 가치 상승 흐름에서 전세 시장 기준점도 함께 높아지는 추세입니다.
2026년 6월 용산구 전월세 시장 한눈에 보기 # 2026년 6월 용산구 전월세 시장은 고가 아파트 위주의 거래가 활발하게 이루어지면서 보증금 천만 원대를 훌쩍 뛰어넘는 거래가 속출하고 있습니다. 이번 달 확인된 총 15건의 실거래 기준으로 볼 때, 전세 거래가绝大多数을 이루며, 월세 거래는 극히 일부에 그치고 있습니다. 이는 용산구가 전통적인 고가 주거지로서 임차인들의 목돈 확보 능력이 높음을 보여줍니다. 참고자료에 따르면 해당 기간 보증금 기준 최고가는 220,000만원(22억)에서 최저가는 120,000만원(12억)으로 나타나며, 평균 보증금은 약 169,925만원(16.99억)에 달해 서울 내에서도 가장 높은 전세가 수준을 보유한 지역임을 알 수 있습니다. 이러한 고가 전세 시장은 용산구 내 주거지의 자산 가치가 높다는 것을 간접적으로 보여주며, 임차인에게는 상당한 초기 자금 준비가 요구되는 시장 환경을 조성하고 있습니다.
