동작구는 서울 중심부와 가까워 꾸준히 임대 수요가 많은 지역입니다. 2026년 9월 기준 동작구 주거 시장을 보면 다양한 평형과 연식의 아파트가 고르게 분포하며, 단지별로 임차인 선호도도 뚜렷하게 갈립니다. 부동산 시장은 변수가 많으니 계약을 앞둔 세입자라면 지역 내 실제 거래 흐름을 면밀히 파악해야 합니다. 이번 글에서는 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 동작구 주요 단지의 임대차 현황을 정리하고, 계약 시 필요한 안전 장치를 살펴봅니다. 공고 및 시장 개요 # 동작구 아파트 전월세 시장은 10억 원을 웃도는 고가 전세부터 1천만 원대 소액 월세까지 폭넓은 거래가 이루어집니다. 문의가 많은 더비치푸르지오써밋 단지는 이번 조사 기간 내 실거래 데이터가 확인되지 않았습니다. 아래 표는 동작구 주요 단지의 실거래 사례를 중심으로 구성했으니, 지역 내 시세 흐름을 파악하는 데 참고하시기 바랍니다.
하남시 리버나인RIVERNINE 전월세 시장 개요 # 하남시는 최근 주거 선호도가 높은 미사강변도시를 중심으로 꾸준한 인구 유입과 안정적인 주거 수요를 보이고 있습니다. 그중 선동에 위치한 리버나인RIVERNINE은 2014년에 준공된 단지로, 편리한 생활 인프라와 쾌적한 환경 덕분에 많은 임차인이 찾습니다. 이번 분석에서는 2026년 8월 기준 국토교통부 실거래 데이터를 바탕으로 리버나인RIVERNINE의 전세와 월세 시장을 살펴보겠습니다. 실제 거래 사례로 시세를 파악해 임대차 계약을 준비하는 분들에게 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 데이터는 투명성을 위해 실제 거래 내역만을 선별했으며, 이를 통해 지역 내 전월세 흐름을 한눈에 파악할 수 있습니다.
2026년6월 동작구 전세 시장 개요 # 2026년6월 동작구 전세 시장은 신축과 구축 아파트 간 가격 양극화가 확실하게 드러난 한 달이었습니다. 흑석동, 사당동 일대 최신 아파트들은 12억 원을 훌쩍 넘기는 전세보증금이 형성된 반면, 20년 이상 된 구축 단지들은 상대적으로 접근 가능한 가격대를 보이며 수요자를 끌고 있습니다. 새 아파트 선호와 주거 환경 개선 요구가 뚜렷하게 반영된 결과입니다. 구 전체 평균 매매가를 기준으로 추정한 공시가격은 약 12.1억 원 수준으로, 전반적인 주택 가치 상승 흐름에서 전세 시장 기준점도 함께 높아지는 추세입니다.
2026년 6월 용산구 전월세 시장 한눈에 보기 # 2026년 6월 용산구 전월세 시장은 고가 아파트 위주의 거래가 활발하게 이루어지면서 보증금 천만 원대를 훌쩍 뛰어넘는 거래가 속출하고 있습니다. 이번 달 확인된 총 15건의 실거래 기준으로 볼 때, 전세 거래가绝大多数을 이루며, 월세 거래는 극히 일부에 그치고 있습니다. 이는 용산구가 전통적인 고가 주거지로서 임차인들의 목돈 확보 능력이 높음을 보여줍니다. 참고자료에 따르면 해당 기간 보증금 기준 최고가는 220,000만원(22억)에서 최저가는 120,000만원(12억)으로 나타나며, 평균 보증금은 약 169,925만원(16.99억)에 달해 서울 내에서도 가장 높은 전세가 수준을 보유한 지역임을 알 수 있습니다. 이러한 고가 전세 시장은 용산구 내 주거지의 자산 가치가 높다는 것을 간접적으로 보여주며, 임차인에게는 상당한 초기 자금 준비가 요구되는 시장 환경을 조성하고 있습니다.
