양지마을(금호1) 성남시분당구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 이 지역의 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 다양한 면적과 층수의 아파트가 거래되고 있습니다. 양지마을(금호1)은 1992년에 건축된 단지로, 해당 지역 내에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 전세 거래는 주로 5건이 이루어졌으며, 이로 인해 지역의 전세 시장에 대한 신뢰도가 높아지고 있습니다.
양지마을(금호1) 전세 거래 분석#
양지마을(금호1)에서의 전세 거래는 최근 5건이 진행되었습니다. 이 단지는 면적과 층수에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 거래된 전세 가격은 83,000만원에서 115,500만원까지 다양하며, 면적에 따라 가격 차이가 명확히 나타납니다. 아래 표에서 양지마을(금호1)의 전세 거래 내역을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을(금호1) | 164.25 | 1992 | 17 | 115,500 |
| 양지마을(금호1) | 133.82 | 1992 | 7 | 115,000 |
| 양지마을(금호1) | 84.9 | 1992 | 9 | 83,000 |
위의 표에서 보듯이, 양지마을(금호1)의 전세 보증금은 면적에 따라 차별화되고 있습니다. 164.25㎡ 면적의 17층 아파트는 115,500만원으로 가장 높은 전세 보증금을 기록했습니다. 이는 해당 면적의 프리미엄과 높은 층수에서 오는 전망 등의 요인이 작용했을 것으로 보입니다.
양지마을(금호1) 월세 거래 분석#
양지마을(금호1)에서는 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 최근 2건의 월세 거래가 발생했으며, 보증금과 월세의 조합이 다양합니다. 월세 거래는 보증금이 50,000만원에서 55,000만원까지 형성되어 있으며, 월세는 각각 150만원과 160만원으로 나타났습니다. 아래 표에서 양지마을(금호1)의 월세 거래 내역을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 양지마을(금호1) | 133.82 | 1992 | 8 | 55,000 | 160 |
| 양지마을(금호1) | 133.82 | 1992 | 14 | 50,000 | 150 |
이처럼 양지마을(금호1)의 월세는 전세와 비교해 상대적으로 낮은 보증금으로 입주할 수 있는 장점이 있습니다. 월세 거래는 전세와는 다른 수요층을 형성하고 있으며, 젊은 세대나 직장인들이 선호하는 경향이 있습니다.
성남시분당구 전반적인 전월세 시장 동향#
성남시분당구의 전월세 시장은 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근 20건의 거래가 이루어졌으며, 보증금의 최고가는 190,000만원, 최저가는 2,000만원으로 나타났습니다. 평균 보증금은 약 84,618만원으로, 다양한 가격대의 매물이 존재함을 보여줍니다.
양지마을(금호1)의 전세 및 월세 거래는 성남시분당구의 평균적인 거래 가격과 유사한 수준을 유지하고 있으며, 이 지역의 주거 선호도가 높다는 것을 시사합니다.
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서울 동작구 전세와 월세 시장 분석 2026년 03월전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다. 각 항목은 계약의 안전성을 높이는 데 기여합니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일, 등기부등본을 다시 발급받아 근저당이나 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 비율을 체크해야 합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하여 보증을 확보하세요. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가 비율이 90% 이하일 때 가입 가능합니다.
- 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 권리를 보호받을 수 있도록 하세요.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 숙지하여 향후 권리를 보호해야 합니다.
핵심 요약#
양지마을(금호1) 성남시분당구의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 면적과 가격대의 매물이 존재합니다. 월세 또한 보증금이 낮아 젊은 세대에게 인기가 높습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.