본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 성동구의 전세 및 월세 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 2026년 4월의 매매 실거래가를 바탕으로 전세 및 월세 시세를 추정해 보겠습니다. 성동구는 주거지로서의 매력도가 높은 지역으로, 접근성과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 예상됩니다.
성동구의 매매 시세 동향#
2026년 4월 성동구의 매매 시세는 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 중 최고가는 263,000만원, 최저가는 100,000만원으로 나타났습니다. 평균 매매가는 168,380만원으로, 성동구의 주택 시장이 안정적인 가격대를 유지하고 있음을 보여줍니다. 이러한 시세는 전세 및 월세 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
최근 거래된 매물 중에서는 옥수동의 ‘옥수파크힐스’가 263,000만원(26억 3천)으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 이 외에도 옥수동의 ‘래미안 옥수 리버젠’이 240,000만원(24억)으로 거래되었으며, 이는 성동구 내에서 인기 있는 단지임을 시사합니다.
주요 단지별 전세 추정가 분석#
성동구의 매매가를 바탕으로 전세가율을 적용하여 전세 시세를 추정해 보겠습니다. 일반적으로 성동구의 전세가율은 58%에서 66% 사이로 예상됩니다. 이를 기준으로 주요 단지의 전세 시세를 추정하면 다음과 같습니다.
위의 표는 성동구 내 주요 단지의 매매가를 기준으로 추정한 전세가와 월세 환산 금액을 보여줍니다. 전세가율을 적용하여 계산한 결과, 각 단지의 전세가와 월세는 다소 차이가 있지만, 성동구의 전세 및 월세 시장이 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 중요한 사항을 반드시 확인해야 합니다. 아래의 체크리스트를 참고하여 안전한 계약을 진행하시기 .
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 주의가 필요합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 필수로 하여 전세 보증을 확보하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%를 충족해야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
- 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 효력을 확보하세요. 주민센터 또는 인터넷 등기소에서 가능합니다.
- 임대차 3법 확인: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 반드시 확인하세요. 이는 임대차 계약의 안정성을 높여줍니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 대구 동구 전세 및 월세 시장 분석실전 팁#
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지를 정리해보았습니다. 각 항목에 대한 구체적인 행동 지침을 포함하여, 보다 안전한 계약을 체결할 수 있도록 하세요.
- 등기부등본은 계약 당일 다시 발급받으세요: 최신 정보를 확인하여 계약의 안전성을 높이세요.
- 전세가 비율을 계산하여 깡통전세 여부를 확인하세요: 매매가와 전세가를 비교하여 위험성을 판단하세요.
- HUG 전세보증보험 가입 절차는 간단합니다: 인터넷 신청 후 심사를 거쳐 보증서를 발급받으세요.
- 확정일자는 주민센터에서 신청하세요: 전입신고와 함께 처리하여 법적 보호를 받으세요.
- 임대차 3법의 내용을 이해하고 계약서에 반영하세요: 계약 갱신과 인상 조건을 명확히 하여 불이익을 방지하세요.
성동구의 전세 및 월세 시장은 안정적인 매매가를 바탕으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 주요 단지별로 전세가 및 월세 환산 금액을 분석하여, 향후 계약 시 유용한 정보로 활용하시기 . 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하세요.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 소우디 빨래건조대 원터치 접이식 수납형 다기능 건조대, 화이트 — 37,800원
- 블루밍 안심세척 방수비데 — 189,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.