브라운스톤 용산구 전세 시장 동향#
2026년 6월, 서울 용산구의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 브라운스톤 용문동은 최근 두 건의 전세 거래가 발생하며 주목받고 있습니다. 이 단지는 2011년에 건축된 신축 아파트로, 84.98㎡의 면적을 가지고 있습니다. 전세 가격은 90,000만원과 75,600만원으로, 상대적으로 높은 가격대에 위치하고 있습니다. 용산구 전체적으로도 전세 거래가 활발하며, 평균 보증금은 129,600만원에 달합니다.
용산구는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 이러한 요소는 전세 수요를 더욱 증가시키고 있으며, 브라운스톤과 같은 신축 아파트의 가격 상승에 기여하고 있습니다. 용산구의 전세 시장은 안정적인 수요와 공급이 맞물려 있어, 앞으로도 지속적인 거래가 예상됩니다.
브라운스톤 전세 거래 분석#
브라운스톤 용문동의 전세 거래 내역을 살펴보면, 두 건의 거래가 확인됩니다. 첫 번째 거래는 2026년 5월 22일에 이루어진 1층 전세로, 보증금은 90,000만원입니다. 두 번째 거래는 2026년 5월 9일에 이루어진 2층 전세로, 보증금은 75,600만원입니다. 두 거래 모두 동일한 면적(84.98㎡)을 가지고 있지만, 층수에 따라 가격 차이가 발생했습니다.
이러한 가격 차이는 주거 선호도와 깊은 관련이 있습니다. 일반적으로 고층 아파트에 대한 선호도가 높아, 같은 면적이라도 높은 층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다. 브라운스톤은 신축 아파트로서의 장점과 함께, 용산구의 중심에 위치해 있어 높은 수요를 보이고 있습니다.
아래는 브라운스톤 용문동의 전세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 브라운스톤 | 84.98 | 2011 | 1 | 90,000 |
| 브라운스톤 | 84.98 | 2011 | 2 | 75,600 |
용산구 인근 단지 전세 거래 분석#
브라운스톤 외에도 용산구에는 다양한 아파트 단지가 있으며, 이들 단지의 전세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래가 확인된 데이터에 따르면, 용산구 내 다양한 연식과 면적의 아파트들이 거래되고 있습니다. 이중에서도 한강로2가 아스테리움용산, 이촌동 래미안첼리투스 등은 상대적으로 높은 전세 가격을 기록하고 있습니다.
용산구 전체 전세 거래의 평균 보증금은 129,600만원으로, 브라운스톤과 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 아래는 용산구 인근 단지의 전세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 한강로2가 아스테리움용산 | 141.08 | 2012 | 19 | 215,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 16 | 210,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 10 | 184,000 |
| 이촌동 장미 | 196.71 | 1975 | 11 | 140,000 |
| 이촌동 한가람 | 114.96 | 1998 | 1 | 130,000 |
| 이촌동 동부센트레빌 | 100.8 | 2001 | 9 | 120,000 |
이러한 데이터는 용산구의 전세 시장이 전반적으로 안정적인 상승세를 보이고 있음을 보여줍니다. 신축 아파트의 경우 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 수요가 많다는 것을 의미합니다.
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2026년 06월 파크하비오 송파구 전세전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인해야 합니다. 다음은 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 항목입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험성이 높습니다. 반드시 확인하여 안전한 계약을 진행하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)가 적용됩니다. 이를 통해 안정적인 거주가 가능합니다.
핵심 요약#
브라운스톤 용산구의 전세 시장은 안정적으로 거래가 이루어지고 있으며, 최근 두 건의 전세 거래가 확인되었습니다. 용산구 전체적으로도 전세 수요가 높아 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 필수 체크리스트를 확인하여 안전한 계약을 진행해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.