성남시 분당구 전월세 시장 동향#
2026년 06월 성남시 분당구의 전월세 시장은 안정적인 거래량을 보이고 있습니다. 봇들마을1단지(판교신미주)는 최근 전세 및 월세 거래가 활발하게 이루어져 주목받고 있습니다. 이 단지는 2009년에 건축된 아파트로, 83㎡의 다양한 면적대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 전세와 월세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 지역 내 평균을 유지하고 있습니다.
이 단지의 전세 거래는 70,000만원에서 82,000만원 사이에서 이루어졌고, 월세는 보증금 20,000만원에서 50,000만원, 월세는 120만원에서 240만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 거래는 성남시 분당구의 전반적인 주택 수요를 반영하며, 안정된 주거 환경을 제공하고 있습니다.
봇들마을1단지 전세 거래 분석#
봇들마을1단지의 전세 거래는 최근 6건이 이루어졌습니다. 이 단지는 2009년식으로, 3층에서 8층까지 다양한 층에서 거래가 발생했습니다. 전세 가격은 70,000만원에서 82,000만원으로 형성되었으며, 이는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다.
아래는 봇들마을1단지의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.698 | 2009 | 3 | 82,000 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 82.794 | 8 | 8 | 82,000 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 82.794 | 2009 | 3 | 80,000 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.235 | 2009 | 4 | 78,750 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 82.794 | 2009 | 6 | 70,000 |
거래 건수는 9건으로 적지 않지만, 가격은 다소 변동성이 있음을 알 수 있습니다. 82,000만원의 전세 가격이 두 건에서 발생한 것을 볼 수 있으며, 이는 해당 단지의 인기와 수요를 반영합니다.
봇들마을1단지 월세 거래 분석#
월세 거래는 최근 3건이 이루어졌으며, 보증금과 월세의 조합이 다양합니다. 보증금은 20,000만원에서 50,000만원까지 형성되었고, 월세는 120만원에서 240만원으로 거래되었습니다.
아래는 봇들마을1단지의 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.235 | 2009 | 8 | 20,000 | 240 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.459 | 2009 | 4 | 50,000 | 120 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.698 | 2009 | 8 | 25,000 | 195 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 83.235 | 2009 | 11 | 40,000 | 195 |
월세 거래는 보증금과 월세의 조합이 다양한 점에서 주목할 만합니다. 이 단지는 상대적으로 낮은 보증금으로도 월세를 선택할 수 있는 옵션을 제공하여, 다양한 주거 형태를 원하는 세입자들에게 매력적입니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 아크로타워스퀘어 전세전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전, 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 다음은 전세 계약 시 체크리스트입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일에 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 위험성이 있으니 주의해야 합니다. 해당 비율을 계산해 보세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권이 있으며, 1회에 한해 +2년 계약 연장이 가능합니다. 전월세상한제는 5% 이내에서 인상이 가능합니다.
핵심 요약#
성남시 분당구 봇들마을1단지(판교신미주)의 전세 및 월세 시장은 안정적인 거래량을 보이고 있습니다. 전세는 70,000만원에서 82,000만원으로 형성되며, 월세는 보증금과 월세의 다양한 조합을 제공합니다. 계약 시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.