서울 광진구의 극동2 아파트는 최근 전세 시장에서 주목받고 있는 단지 중 하나입니다. 2026년 06월 기준으로 이 지역의 전세 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 다양한 면적과 가격대의 아파트가 거래되고 있습니다. 광진구는 서울의 동쪽에 위치하여 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
극동2 아파트 전세 거래 현황#
극동2 아파트는 1989년에 건축된 중형 아파트로, 다양한 면적의 세대가 존재합니다. 최근 8건의 전세 거래가 이루어졌으며, 이 거래들은 광장동에 위치한 극동2 아파트에서 발생했습니다. 거래된 전세 가격은 면적에 따라 차이가 있으며, 평균적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
아래는 극동2 아파트의 최근 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 광장동 극동2 | 84.55 | 1989 | 13 | 85,000 |
| 광장동 극동2 | 84.55 | 1989 | 3 | 68,250 |
| 광장동 극동2 | 126.94 | 1989 | 9 | 65,000 |
| 광장동 극동2 | 75.55 | 1989 | 3 | 65,000 |
| 광장동 극동2 | 84.55 | 1989 | 2 | 65,000 |
| 광장동 극동2 | 84.55 | 1989 | 13 | 63,000 |
| 광장동 극동2 | 84.55 | 1989 | 10 | 54,560 |
| 광장동 극동2 | 75.55 | 1989 | 4 | 47,408 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 전세보증금은 47,408만원에서 85,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 면적이 큰 세대일수록 높은 보증금이 요구되는 경향이 있습니다.
광진구 전세 시장 동향#
광진구의 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 평균 실거래가는 252,000만원(25.2억)으로, 이는 서울의 평균에 비해 상대적으로 낮은 편입니다. 광진구의 공시가격은 173,880만원(17.4억)으로, 공시가율은 약 69%에 달합니다. 이와 같은 수치는 광진구 내 전세 시장의 안정성을 나타내며, 투자자와 세입자 모두에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
광진구 인근의 다른 단지와 비교했을 때, 극동2 아파트의 전세 가격은 평균적인 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 구의동 래미안파크스위트(2018년식)와 같은 신축 아파트는 평균적으로 108,000만원의 전세보증금을 요구하고 있으며, 이는 극동2 아파트보다 높은 가격대입니다.
주요 거래 단지 분석#
광진구에는 다양한 아파트 단지가 존재하지만, 극동2 아파트는 그 중에서도 많은 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 전세 가격을 보면, 84.55㎡ 기준으로 85,000만원에서 54,560만원까지의 범위에서 거래되었습니다.
이 아파트는 1989년식으로 다소 오래된 건물임에도 불구하고, 광진구의 중심가에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 광장동이라는 지역명은 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 이러한 점들이 세입자들에게 매력적으로 다가가고 있습니다.
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강촌 용산구 전세 시장 분석 2026년 06월전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때 여러 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다. 아래는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 사항입니다.
등기부등본 확인: 계약 전, 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유권 이전 여부와 근저당, 가압류 여부를 반드시 확인해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 이는 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등의 사항을 반드시 숙지하고 계약서에 명시해야 합니다.
결론#
극동2 아파트는 광진구의 전세 시장에서 안정적인 거래가 이루어지고 있는 단지입니다. 최근의 거래 가격은 다양한 면적에 따라 차별화되어 있으며, 광진구 전체의 평균 가격과 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 참고하여 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
광진구는 앞으로도 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 예상되며, 극동2 아파트는 그중에서도 주목할 만한 단지입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.