서대문구 전월세 시장 동향#
2026년 06월 서울 서대문구의 전월세 시장은 DMC파크뷰자이1단지를 중심으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 단지는 2015년 건축된 신축 아파트로, 최근 거래된 전세와 월세의 가격이 지역 내 평균 시세를 반영하고 있습니다. DMC파크뷰자이1단지에서의 전세 거래는 높은 보증금으로 이루어지고 있으며, 월세 거래도 적지 않은 편입니다. 서대문구 전체적으로는 전세와 월세의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이 지역의 전세가율은 공시가격을 기준으로 약 69%로 추정되고 있습니다.
이러한 전세 시장의 활발함은 지역 내 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 서대문구는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 다양한 문화시설과 학군이 인근에 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. DMC파크뷰자이1단지의 전세와 월세 가격은 이러한 지역적 특성을 반영하여 안정적인 시세를 기록하고 있습니다.
DMC파크뷰자이1단지 전세 거래 분석#
DMC파크뷰자이1단지에서의 최근 전세 거래는 다음과 같습니다. 이 단지는 면적이 다양하게 구성되어 있어 다양한 수요층을 겨냥할 수 있는 장점이 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 전세 가격을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.971 | 2015 | 14 | 94,000 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 120.492 | 2015 | 21 | 128,000 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 120.492 | 2015 | 32 | 120,000 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.974 | 2015 | 17 | 90,000 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 59.977 | 2015 | 17 | 71,400 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 59.992 | 2015 | 13 | 70,000 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, DMC파크뷰자이1단지의 전세 보증금은 70,000만원에서 128,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 면적이 넓은 120.492㎡의 경우는 120,000만원에서 128,000만원의 보증금으로 거래되고 있으며, 상대적으로 작은 면적의 59.977㎡와 59.992㎡는 70,000만원에서 71,400만원으로 거래되고 있습니다. 이는 면적에 따라 전세 보증금 차이가 발생하는 점을 보여줍니다.
DMC파크뷰자이1단지 월세 거래 분석#
DMC파크뷰자이1단지의 월세 거래도 주목할 만합니다. 최근 거래된 월세는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.968 | 2015 | 11 | 50,000 | 135 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.971 | 2015 | 19 | 20,000 | 208 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.968 | 2015 | 5 | 82,000 | 40 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 59.977 | 2015 | 13 | 55,000 | 80 |
위 표를 통해 월세 거래의 보증금과 월세 금액을 확인할 수 있습니다. 84.968㎡의 경우 보증금 50,000만원에 월세 135만원으로 거래되었으며, 84.971㎡는 보증금 20,000만원에 월세 208만원으로 거래되었습니다. 면적이 작은 59.977㎡는 보증금 55,000만원에 월세 80만원으로 거래되고 있습니다. 이러한 월세 거래는 전세와 비교해 상대적으로 낮은 보증금으로 진입할 수 있는 장점이 있습니다.
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양지마을(금호1) 성남시분당구 전세 2026년 06월전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 고려하고 있다면, 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 깡통전세의 위험이 있으니 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하여야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 가능합니다.
임대차 3법 확인: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상) 등 임대차 3법의 핵심 내용을 반드시 확인해야 합니다.
핵심 요약#
DMC파크뷰자이1단지의 전세와 월세 시장은 안정적인 가격으로 거래되고 있으며, 다양한 면적대의 아파트가 거래되고 있습니다. 전세 보증금은 70,000만원에서 128,000만원까지 다양하며, 월세는 보증금과 월세가 상대적으로 저렴한 편입니다. 계약 전 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.