성남시 분당구는 최근 전세 시장에서 눈에 띄는 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 파크타운(서안)과 같은 주요 단지가 포함된 이 지역은 다양한 주거 옵션과 함께 안정적인 생활 환경을 제공하고 있습니다. 전세 시장에서의 가격 동향은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 이를 통해 지역 내 주택 수요와 공급의 변화를 파악할 수 있습니다. 이번 글에서는 파크타운(서안) 단지의 전세 거래를 중심으로 성남시 분당구의 전세 시장을 분석해 보겠습니다.
파크타운(서안) 전세 거래 현황#
파크타운(서안)은 1993년에 지어진 아파트로, 최근 2026년 5월 15일에 전세 거래가 이루어졌습니다. 해당 거래는 84.78㎡ 면적의 17층 아파트로, 전세보증금은 73,000만원(7.3억)입니다. 이 단지는 분당구 내에서 비교적 오래된 아파트지만, 안정적인 주거 환경과 함께 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
아래는 파크타운(서안)의 전세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 파크타운(서안) | 84.78 | 1993 | 17 | 73,000 |
전세 거래가 1건만 이루어졌기 때문에, 이 자료는 참고용으로 활용될 수 있습니다. 하지만 이 거래를 통해 분당구 전세 시장의 대략적인 흐름을 이해할 수 있습니다.
성남시 분당구 전세 시장 동향#
성남시 분당구의 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로 전세 보증금의 범위는 130,000만원에서 190,000만원 사이로 형성되고 있으며, 평균 전세 보증금은 144,925만원입니다. 이는 분당구 내 여러 단지에서의 거래를 반영한 수치로, 파크타운(서안)과 같은 구형 아파트의 가격이 상대적으로 낮게 형성되어 있음을 보여줍니다.
분당구 내 다른 단지들의 전세 거래를 살펴보면, 정자동의 파크뷰는 190,000만원(19억)으로 가장 높은 전세보증금을 기록했습니다. 이러한 가격대는 고급 아파트에서의 거래가 많음을 나타내며, 분당구의 전체적인 부동산 시장이 여전히 활발하다는 점을 시사합니다.
주요 단지별 전세 거래 분석#
성남시 분당구 내 다른 주요 단지들의 전세 거래를 살펴보면, 다음과 같은 결과를 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 정자동 파크뷰 | 162.869 | 2004 | 28 | 190,000 |
| 백현동 판교알파리움1단지 | 129.399 | 2015 | 13 | 175,000 |
| 백현동 판교푸르지오그랑블 | 117.5193 | 2011 | 17 | 165,000 |
| 백현동 판교알파리움1단지 | 129.399 | 2015 | 2 | 165,000 |
| 삼평동 판교호반써밋플레이스 | 133.96 | 2012 | 16 | 150,000 |
| 정자동 현대I-PARK3 | 163.74 | 2003 | 22 | 145,000 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 분당구 내 다양한 단지에서 전세 거래가 이루어지고 있으며, 면적과 건축 연도에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 최근 신축 아파트들은 비교적 높은 전세보증금을 형성하고 있는 경향이 있습니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 우성4 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때 확인해야 할 사항이 여러 가지 있습니다. 아래는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 이 비율을 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 필수로 하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고 있어야 합니다. 계약갱신청구권은 1회, 2년 연장 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내 인상으로 제한됩니다.
결론#
성남시 분당구의 전세 시장은 파크타운(서안)과 같은 주요 단지를 통해 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 전세 보증금은 지역 내 다른 단지와 비교할 때 상대적으로 낮은 편이며, 향후 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하는 것이 중요합니다.
전세 계약을 고려하는 분들은 위의 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.