영등포구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 현재 영등포구의 전월세 시장은 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 여의도동에 위치한 미성 아파트는 최근 두 건의 월세 거래가 이루어져 주목받고 있습니다. 영등포구는 교통의 편리함과 다양한 생활 인프라로 인해 수요가 높은 지역으로, 이에 따른 전세 및 월세 가격의 상승세가 지속되고 있습니다. 영등포구의 전체적인 전세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래 사례를 통해 이 지역의 전세 및 월세 가격을 구체적으로 분석해 보겠습니다.
주요 단지별 실거래 분석#
여의도동 미성 아파트는 1978년에 건축된 구축 아파트로, 최근 두 건의 월세 거래가 있었습니다. 이 단지는 92.53㎡와 101.26㎡의 두 가지 면적에서 거래가 이루어졌습니다. 이를 통해 미성 아파트의 전월세 시장을 보다 자세히 살펴보겠습니다.
미성 아파트 월세 거래 내역#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 여의도동 미성 | 92.53 | 1978 | 3 | 15,000 | 200 |
| 여의도동 미성 | 101.26 | 1978 | 2 | 10,000 | 159 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 92.53㎡의 경우 보증금 15,000만원에 월세 200만원으로 거래되었습니다. 101.26㎡는 보증금 10,000만원에 월세 159만원으로 거래되었습니다. 두 거래 모두 1978년식의 구축 아파트에서 이루어졌으며, 영등포구의 평균 월세 수준을 고려할 때 적정 가격으로 평가됩니다.
영등포구 인근 단지 전세 거래 내역#
영등포구 내 다른 단지의 전세 거래도 살펴보겠습니다. 최근 거래된 전세 물건은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 여의도동 브라이튼여의도 | 101.95 | 2023 | 48 | 209,000 |
| 여의도동 브라이튼여의도 | 84.13 | 2023 | 28 | 182,000 |
| 여의도동 브라이튼여의도 | 84.13 | 2023 | 13 | 180,000 |
| 여의도동 롯데캐슬엠파이어 | 213.84 | 2005 | 36 | 173,000 |
| 여의도동 롯데캐슬아이비 | 150.80 | 2005 | 13 | 135,000 |
| 당산동5가 당산센트럴아이파크 | 84.98 | 2020 | 3 | 120,000 |
| 당산동5가 당산삼성래미안4차 | 115.78 | 2003 | 7 | 120,000 |
| 당산동4가 당산반도유보라팰리스 | 124.62 | 2010 | 15 | 115,000 |
| 신길동 보라매에스케이뷰 | 117.59 | 2020 | 13 | 114,000 |
최근 영등포구 내에서 거래된 전세 물건은 대부분 신축 아파트와 함께 구축 아파트가 혼재되어 있습니다. 브라이튼여의도는 최근 거래가 많아 시장에서의 인기가 높음을 알 수 있습니다. 평균적으로 전세 보증금은 115,000만원에서 209,000만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 영등포구의 전세 시장이 안정적인 가격대를 유지하고 있음을 보여줍니다.
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2026년 05월 서울 마포구 상암마젤란21 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 다음과 같은 필수 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일 다시 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인해야 합니다.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 반드시 확인해야 합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 보호를 받을 수 있도록 해야 합니다.
- 임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 통해 권리를 보호받을 수 있습니다.
핵심 요약#
영등포구의 전월세 시장은 안정세를 보이며, 여의도동 미성 아파트는 최근 월세 거래가 이루어져 주목받고 있습니다. 인근 단지의 전세 거래도 활발히 이루어지고 있으며, 평균 보증금은 115,000만원에서 209,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.