본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 경남 창원시의창구 지역은 최근 2026년 4월에 총 30건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 매매가와 전세 시세는 상승세를 보이고 있으며, 다양한 연식과 면적의 주택이 거래되고 있습니다. 매매가의 범위는 8,900만원에서 96,500만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 매매가는 29,208만원으로 확인되었습니다.
최근 거래 내역 및 시세 분석#
최근 거래된 매물의 가격은 8,900만원에서 96,500만원까지 다양합니다. 가장 저렴한 매물은 소답동 명성빌라로, 59.77㎡의 면적에 8,900만원에 거래되었습니다. 반면 가장 비싼 매물은 중동의 창원중동유니시티1단지로, 84.3838㎡의 면적에 96,500만원으로 거래되었습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다양한 주택의 특성과 수요에 따라 형성된 것으로 보입니다.
위 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가에 따라 추정된 전세가는 평균적으로 매매가의 55~70% 범위에 해당합니다. 예를 들어, 소답동 명성빌라의 매매가는 8,900만원으로, 추정 전세가는 약 5,340만원으로 계산되었습니다. 이를 월세로 환산하면 약 17만원/월로 나타났습니다. 이러한 추정치는 실제 전세 시세와 다를 수 있으므로 참고용으로 활용해야 합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인해야 합니다. 이를 통해 안전한 거래를 보장할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필요합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다. 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 숙지해야 합니다.
실전 팁: 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지#
전세 계약을 체결하기 전, 다음의 5가지를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본은 계약 당일 다시 발급받으세요: 계약 전날 발급받은 등기부등본은 변동이 있을 수 있으므로, 계약 당일 다시 확인하는 것이 좋습니다.
전세가 비율을 확인하세요: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다.
HUG 전세보증보험 가입 절차를 숙지하세요: 인터넷 신청 후 심사를 거쳐 보증서가 발급됩니다. 이 과정을 미리 숙지해 두면 유리합니다.
임대차 3법을 이해하세요: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 명시되어 있는지 확인해야 합니다.
공인중개사 자격증과 중개보수 요율표를 확인하세요: 신뢰할 수 있는 공인중개사와 거래를 진행해야 하며, 중개보수 요율표를 통해 적정한 수수료를 확인해야 합니다.
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2026년 4월 경남 창원시의창구 지역의 전세 및 월세 시장은 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 매매가가 형성되어 있습니다. 전세가율을 기준으로 추정된 전세 시세는 평균적으로 매매가의 55~70%에 해당하며, 월세로 환산된 금액도 확인할 수 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 보장해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.