서울 송파구의 현대(2-4차) 단지는 최근 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2026년 06월 기준으로, 해당 단지에서는 다양한 전세 거래가 이루어졌으며, 이는 지역 내 주거 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 송파구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
현대(2-4차) 전세 거래 현황#
현대(2-4차) 단지는 1984년에 건축된 대단지로, 최근에 총 10건의 전세 거래가 이루어졌습니다. 전세 거래 금액은 다양하게 형성되어 있으며, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 이 단지의 전세 거래 현황은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 오금동 현대(2-4차) | 170.32 | 1984 | 9 | 70,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 170.32 | 1984 | 7 | 110,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 170.32 | 1984 | 10 | 100,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 130.93 | 1984 | 14 | 92,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 170.32 | 1984 | 1 | 91,300 |
| 오금동 현대(2-4차) | 130.93 | 1984 | 14 | 90,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 130.93 | 1984 | 8 | 90,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 170.32 | 1984 | 2 | 88,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 130.93 | 1984 | 11 | 85,000 |
| 오금동 현대(2-4차) | 130.93 | 1984 | 6 | 81,900 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 170.32㎡의 전용면적을 가진 7층 아파트가 110,000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 반면, 130.93㎡의 전용면적을 가진 6층 아파트는 81,900만원으로 가장 낮은 가격에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 층수와 면적에 따라 다르게 형성된 것으로 보입니다.
송파구 전세 시장 동향#
송파구의 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 현대(2-4차) 단지 외에도 인근 단지들에서의 전세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 송파구 전체의 전세 보증금은 최고 250,000만원, 최저 135,000만원, 평균 158,744만원으로 나타났습니다. 이는 송파구의 전세 시장이 전반적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다.
송파구는 교통이 편리하고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이러한 특성으로 인해 전세 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 가격 상승 요인으로 작용하고 있습니다. 현대(2-4차)와 같은 대단지는 넓은 면적과 다양한 층수로 인해 다양한 수요층을 형성하고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이를 통해 안전한 계약을 체결할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험하므로, 이를 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 통해 전세보증금을 보호하세요. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입할 수 있습니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 관련 내용을 명확히 기재하세요.
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송파구 실거래가 종합 2026년 05월결론#
송파구 현대(2-4차)의 전세 시장은 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 전세 가격이 형성되어 있습니다. 안정적인 시장 환경 속에서 전세 계약 시 필수 체크리스트를 준수한다면 안전한 계약 체결이 가능합니다. 송파구의 주거 수요는 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 이 지역에서의 전세 생활은 만족스러운 선택이 될 것입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.