해운대 I PARK 전월세 시장 동향#
부산 해운대구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 해운대 I PARK 단지의 거래가 주목받고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 해운대 I PARK의 전세와 월세 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 이 단지는 2011년에 건축된 고급 아파트로, 해운대의 중심가에 위치하고 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 최근 거래 내역을 살펴보면, 전세와 월세 모두 다양한 면적에서 거래되고 있어, 입주를 원하는 수요자들에게 선택의 폭이 넓은 상황입니다.
해운대 I PARK의 평균 실거래가는 260,000만원(26억)으로 공시가격은 약 179,400만원(17.9억)으로 추정됩니다. 공시가율이 69%에 달하는 만큼, 이 지역의 주택 시장이 안정적인 모습을 보이고 있음을 알 수 있습니다. 앞으로의 시장 흐름을 예측하기는 어렵지만, 현재의 거래량과 가격대를 바탕으로 해운대 I PARK의 전세 및 월세 시장이 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.
해운대 I PARK 전세 거래 분석#
해운대 I PARK에서의 전세 거래는 두 건이 확인되었습니다. 이 단지의 전세 보증금은 89,000만원과 97,000만원으로, 면적에 따라 차이를 보이고 있습니다. 아래 표는 해당 단지의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 우동 해운대 I PARK | 157.513 | 2011 | 30 | 97,000 |
| 우동 해운대 I PARK | 110.477 | 2011 | 9 | 89,000 |
해운대 I PARK의 전세 거래는 면적이 큰 157.513㎡의 경우 97,000만원으로 거래되었고, 상대적으로 작은 110.477㎡는 89,000만원에 거래되었습니다. 이처럼 면적에 따라 전세 보증금이 차별화되어 있으며, 이는 수요자의 선호도와 맞물려 있습니다. 해운대 I PARK는 고급 아파트로서, 해운대의 아름다운 경관과 함께 고급스러운 생활환경을 제공합니다.
해운대 I PARK 월세 거래 분석#
해운대 I PARK의 월세 거래도 다수 이루어졌습니다. 보증금과 월세의 조합이 다양하여, 입주자의 다양한 필요를 충족할 수 있는 구조입니다. 아래 표는 해운대 I PARK의 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 우동 해운대 I PARK | 126.368 | 2011 | 59 | 20,000 | 435 |
| 우동 해운대 I PARK | 85.949 | 2011 | 23 | 20,000 | 130 |
| 우동 해운대 I PARK | 107.978 | 2011 | 55 | 10,000 | 275 |
| 우동 해운대 I PARK | 93.041 | 2011 | 45 | 5,000 | 250 |
해운대 I PARK의 월세 거래는 보증금이 5,000만원에서 20,000만원까지 다양하며, 월세는 130만원에서 435만원까지 차이가 있습니다. 상대적으로 넓은 면적을 가진 126.368㎡의 경우 20,000만원의 보증금에 435만원의 월세로 거래된 점이 주목할 만합니다. 이는 고급 아파트 특성상 높은 월세가 형성되고 있음을 보여줍니다.
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송파구 실거래가 종합 2026년 05월해운대구 전월세 시장의 전반적인 상황#
해운대구 전역을 살펴보면, 전세 보증금의 최고가가 55,000만원, 최저가가 3,000만원, 평균이 29,917만원으로 나타났습니다. 이는 해운대 I PARK와 같은 고급 아파트의 거래가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 시사합니다. 해운대구의 전세 시장은 다양한 가격대의 주택이 존재하여, 수요자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
해운대구의 전반적인 전세 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 해운대 I PARK와 같은 고급 아파트의 거래가 활발한 만큼 향후에도 지속적인 수요가 예상됩니다. 전세와 월세의 거래가 모두 이루어지고 있어, 해운대구의 주택 시장은 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
전세 계약 전 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 고려할 때, 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전, 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이를 반드시 확인하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하세요. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상) 사항을 반드시 이해하고 계약하세요.
결론#
해운대 I PARK의 전세 및 월세 거래 현황은 해운대구의 주택 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 다양한 면적과 가격대의 거래가 이루어지고 있어, 수요자들에게 폭넓은 선택지를 제공하고 있습니다. 해운대구 전반의 안정적인 시장 흐름과 해운대 I PARK의 인기 덕분에, 이 지역의 주택 시장은 앞으로도 활발할 것으로 예상됩니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.