서울 성동구의 텐즈힐(2단지) 전월세 시장은 최근 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2026년 6월 기준으로, 이 지역의 전세 및 월세 거래 내역을 통해 주목할 만한 가격대와 거래 유형을 살펴보겠습니다. 텐즈힐(2단지)은 2014년에 건축된 아파트로, 다양한 면적의 옵션이 제공되어 수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
텐즈힐(2단지) 전세 거래 분석#
텐즈힐(2단지)의 전세 거래는 최근 10건이 이루어졌습니다. 이 단지는 다양한 층수와 면적에서 거래가 이루어졌으며, 전세 가격은 아래와 같은 범위에서 형성되었습니다.
전세 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 텐즈힐(2단지) | 84.9 | 2014 | 6 | 90,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 127.44 | 2014 | 9 | 120,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 127.44 | 2014 | 19 | 110,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.9 | 2014 | 3 | 100,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.9 | 2014 | 4 | 90,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.9 | 2014 | 18 | 90,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.95 | 2014 | 8 | 89,250 |
전세 보증금은 89,250만원에서 120,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 면적과 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다. 84.9㎡ 면적의 경우 3층에서 6층까지 거래가 이루어졌고, 127.44㎡의 경우 9층과 19층에서 거래가 있었습니다.
텐즈힐(2단지) 월세 거래 분석#
월세 거래 또한 텐즈힐(2단지)에서 이루어졌습니다. 월세는 다음과 같은 조건으로 거래되었습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 텐즈힐(2단지) | 84.92 | 2014 | 1 | 85,000 | 50 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.92 | 2014 | 8 | 75,000 | 95 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.92 | 2014 | 10 | 70,000 | 100 |
월세의 경우 보증금은 70,000만원에서 85,000만원까지 다양하며, 월세는 50만원에서 100만원까지 형성되어 있습니다. 이처럼 다양한 옵션이 존재하는 만큼, 수요자들은 자신의 상황에 맞는 선택을 할 수 있을 것으로 보입니다.
성동구 전월세 시장 동향#
성동구 전역의 전세 및 월세 시장은 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 성동구의 평균 전세 보증금은 133,907만원으로, 텐즈힐(2단지)의 전세 가격이 이 평균에 비해 높은 편이지만, 해당 단지의 특성과 입지 조건을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가할 수 있습니다.
주변 단지와 비교했을 때, 텐즈힐(2단지)은 신축 아파트로 현대적인 시설과 편의성을 갖추고 있어 많은 수요자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 성동구 내 다른 단지와의 거래 사례를 살펴보면, 고가의 거래가 이루어지는 경우도 많아 안정적인 전세 수요가 유지되고 있다는 점이 긍정적입니다.
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미켈란쉐르빌 성남시분당구 전세 분석 2026년 06월전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 다음의 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하시기 바랍니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 소유권 및 근저당/가압류 여부를 확인하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이를 반드시 체크하세요.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하여 안전성을 확보하세요. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 보호를 받도록 하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 숙지하여 권리를 보호하세요.
결론#
텐즈힐(2단지)의 전세 및 월세 시장은 최근 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 면적과 층수에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 성동구 전역의 평균 전세 가격에 비해 상대적으로 높은 수준이지만, 신축 아파트라는 점에서 수요자들에게 매력적인 선택지로 평가됩니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 참고하여 안전한 계약을 진행하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.