용산구는 서울의 중심부에 위치하며, 다양한 문화와 편리한 교통 덕분에 주거지로 인기가 높습니다. 이번 글에서는 2026년 06월 용산구의 전세 및 월세 시장 동향을 분석하고, 주요 단지별 실거래 데이터를 통해 시장의 흐름을 살펴보겠습니다. 최근 몇 년간 용산구는 주거 환경 변화와 함께 다양한 개발이 이루어져 많은 이들이 관심을 가지는 지역입니다.
용산구 전세 시장 동향#
2026년 06월 용산구의 전세 시장은 안정적인 가격대에서 거래되고 있습니다. 최근 전세 거래 사례를 살펴보면, 다양한 면적과 건축 연도의 아파트들이 거래되며, 전세 가격은 대체로 높은 편입니다. 전세 거래의 평균 가격은 약 147,550만원으로 나타났습니다. 이는 용산구의 특성과 주거 환경을 반영한 결과로 볼 수 있습니다.
전세 거래의 주요 단지로는 한남동 힐탑트레져1동, 한강로2가 아스테리움용산, 이촌동 래미안첼리투스 등이 있으며, 이들 단지는 각각 2003년식, 2012년식, 2015년식으로 신축 아파트들이 많은 편입니다. 이러한 신축 아파트들은 상대적으로 높은 전세 가격을 형성하고 있습니다.
아래 표는 최근 용산구에서 거래된 전세 실거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 한남동 힐탑트레져1동 | 231.19 | 2003 | 3 | 220,000 |
| 한강로2가 아스테리움용산 | 141.08 | 2012 | 19 | 215,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 16 | 210,000 |
| 이촌동 LG한강자이 | 169.71 | 2003 | 2 | 199,000 |
| 용산동5가 용산파크타워 | 154.47 | 2009 | 23 | 187,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 10 | 184,000 |
| 한강로2가 용산푸르지오써밋 | 137.58 | 2017 | 13 | 165,000 |
| 이촌동 장미 | 196.71 | 1975 | 11 | 140,000 |
| 이촌동 한가람 | 114.96 | 1998 | 1 | 130,000 |
| 효창동 용산롯데캐슬센터포레 | 84.91 | 2019 | 7 | 125,000 |
| 이촌동 동부센트레빌 | 100.8 | 2001 | 9 | 120,000 |
| 한남동 한남파라곤 | 82.62 | 2011 | 4 | 120,000 |
용산구 월세 시장 동향#
월세 시장도 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 거래 내역을 통해 보증금과 월세의 가격대를 확인할 수 있습니다. 용산구의 월세 거래는 보증금과 월세가 상호 연관되어 있고, 대체로 보증금이 높은 단지일수록 월세 또한 높은 경향을 보입니다.
최근 월세 거래의 평균 보증금은 약 140,000만원으로 나타났으며, 월세는 평균 100만원/월로 형성되고 있습니다. 이는 용산구가 서울의 중심부에 위치해 있어 높은 수요를 반영한 결과로 볼 수 있습니다. 아래 표는 최근 용산구에서 거래된 월세 실거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강로3가 시티파크(2단지) | 149.23 | 2007 | 11 | 160,000 | 120 |
| 용산동5가 용산파크타워 | 100.29 | 2009 | 16 | 120,000 | 100 |
| 이촌동 강촌 | 114.60 | 1998 | 7 | 115,000 | 20 |
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 고려할 때, 몇 가지 필수 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 안전한 거래를 할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 주의가 필요합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 반드시 확인하세요.
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2026년 06월 용산구의 전세 및 월세 시장은 안정적인 가격대에서 거래되고 있으며, 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세 거래는 대체로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 월세 또한 보증금과 월세의 조합으로 수요가 많습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 준수하여 안전한 거래를 하시기 바랍니다. 용산구는 앞으로도 지속적인 관심이 필요한 지역으로, 주거 환경 변화에 따라 시장이 더욱 활성화될 것으로 보입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.