서울 용산구의 2026년 06월 전월세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 고급 아파트 단지에서 높은 전세보증금이 형성되고 있습니다. 이번 분석에서는 용산구 내의 주요 단지별 전세 및 월세 실거래가를 살펴보고, 전세 계약 시 유의해야 할 사항들을 정리해보겠습니다.
용산구 전세 시장 동향#
2026년 06월 용산구의 평균 실거래가는 약 170,500만원(17.1억)으로, 공시가격은 117,644만원(11.8억)으로 추정됩니다. 이는 공시가율이 약 69%로, 전체 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 용산구는 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어, 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.
아래의 표는 용산구 내에서 최근 거래된 전세 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 한남동 힐탑트레져1동 | 231.19 | 2003 | 3 | 220,000 |
| 한강로2가 아스테리움용산 | 141.08 | 2012 | 19 | 215,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 16 | 210,000 |
| 한남동 한남더힐 | 59.7 | 2011 | 5 | 200,000 |
| 이촌동 LG한강자이 | 169.71 | 2003 | 2 | 199,000 |
| 한강로3가 센트럴파크 | 114.50 | 2020 | 8 | 190,000 |
| 용산동5가 용산파크타워 | 154.47 | 2009 | 23 | 187,000 |
| 이촌동 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 10 | 184,000 |
| 한강로2가 용산푸르지오써밋 | 124.23 | 2017 | 12 | 180,000 |
| 이촌동 이촌동삼성리버스위트 | 234.53 | 2002 | 8 | 178,500 |
| 한강로2가 용산푸르지오써밋 | 137.58 | 2017 | 13 | 165,000 |
| 서빙고동 신동아 | 210.27 | 1984 | 1 | 150,000 |
| 이촌동 장미 | 196.71 | 1975 | 11 | 140,000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 한남동, 이촌동, 한강로 지역의 단지에서 높은 전세보증금이 형성되고 있으며, 이는 해당 지역의 선호도가 높음을 나타냅니다. 한남동 힐탑트레져1동은 220,000만원으로 가장 높은 전세보증금을 기록했습니다.
용산구 월세 시장 동향#
용산구의 월세 시장도 활발하게 거래되고 있으며, 상대적으로 낮은 보증금으로 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 월세 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강로3가 시티파크(2단지) | 149.23 | 2007 | 11 | 160,000 | 120 |
| 한강로3가 센트럴파크 | 102.86 | 2020 | 33 | 130,000 | 300 |
위의 월세 거래를 보면, 한강로3가 시티파크(2단지)에서 보증금 160,000만원에 월세 120만원으로 거래되었습니다. 이는 상대적으로 낮은 보증금으로 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 좋은 선택지입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 중요한 사항을 반드시 확인해야 합니다. 다음은 전세 계약 시 체크해야 할 핵심 항목들입니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 소유권 이전 여부와 근저당, 가압류가 있는지 확인하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 깡통전세일 가능성이 높으므로 주의가 필요합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 반드시 고려해야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 보호를 받도록 합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 명시되어 있는지 확인하세요.
이러한 체크리스트를 통해 전세 계약의 안전성을 높일 수 있습니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 현대1차 전세결론#
용산구의 전월세 시장은 고급 아파트 단지에서 높은 전세보증금이 형성되고 있으며, 월세 또한 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 숙지하고, 안전한 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 용산구는 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 안정적인 주거 지역으로 자리 잡을 것입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.