송파구 전월세 시장 동향#
2026년 6월 송파구의 전월세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 송파구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 집중되고 있습니다. 이번 분석에서는 송파구의 주요 단지에서의 전세 거래를 중심으로 살펴보겠습니다. 최근 거래 내역을 통해 전세 보증금의 범위와 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
송파구 내에서 전세 거래가 이루어진 단지들은 주로 신축 아파트와 구축 아파트가 혼재되어 있으며, 각 단지의 연식에 따라 보증금 차이가 존재합니다. 송파구의 전세 보증금은 최고 250,000만원에서 최저 150,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균적으로는 약 170,727만원으로 나타났습니다.
주요 단지별 전세 거래 분석#
송파구 내에서 최근 이루어진 전세 거래를 살펴보면, 다음과 같은 단지에서 거래가 있었습니다. 각 단지의 면적, 건축 연도, 층수에 따라 보증금이 다르게 형성되어 있습니다. 아래 표는 송파구에서의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 가락동 헬리오시티 | 150.09 | 2018 | 35 | 250,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 117.585 | 1988 | 11 | 205,695 |
| 잠실동 리센츠 | 124.22 | 2008 | 20 | 205,000 |
| 잠실동 리센츠 | 124.22 | 2008 | 16 | 197,000 |
| 잠실동 갤러리아팰리스 | 151.999 | 2005 | 19 | 183,000 |
| 잠실동 레이크팰리스 | 136.74 | 2006 | 7 | 170,000 |
| 신천동 롯데캐슬골드 | 166.7 | 2005 | 19 | 170,000 |
| 신천동 파크리오 | 144.77 | 2008 | 26 | 160,000 |
| 가락동 헬리오시티 | 110.66 | 2018 | 29 | 160,000 |
| 신천동 파크리오 | 144.77 | 2008 | 31 | 160,000 |
| 신천동 롯데캐슬골드 | 166.7 | 2005 | 12 | 160,000 |
| 방이동 올림픽선수기자촌3단지 | 163.44 | 1988 | 9 | 160,000 |
| 잠실동 갤러리아팰리스 | 176.034 | 2005 | 26 | 159,000 |
| 신천동 파크리오 | 121.63 | 2008 | 6 | 157,500 |
| 신천동 잠실더샵스타파크 | 173.17 | 2008 | 26 | 157,000 |
위의 표에서 보듯이, 송파구 내의 전세 보증금은 지역별로 차이가 있으며, 신축 아파트와 구축 아파트 간에도 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 헬리오시티와 같은 신축 아파트는 상대적으로 높은 보증금을 형성하고 있습니다.
송파구 월세 시장 현황#
송파구의 월세 시장은 전세와 비교할 때 상대적으로 낮은 거래 건수를 보이고 있습니다. 이번 분석에서는 월세 거래 내역이 제공되지 않아 송파구 내 월세 시장에 대한 구체적인 데이터를 제시하기 어렵습니다. 거래 건수가 10건 미만인 경우, ‘거래 사례가 제한적이므로 참고용’이라고 명시해야 합니다.
그러나 송파구의 전세 시장이 활발하게 진행되고 있는 만큼, 월세 시장도 점차 활성화될 가능성이 있습니다. 송파구는 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 월세 수요도 꾸준히 있을 것으로 보입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 03월 서울 동작구 민간임대아파트 전세 및 월세 시장 분석전세 계약 시 필수 체크리스트 5항목#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인해야 합니다. 이러한 체크리스트를 통해 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 계약을 체결할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 소유권 이전 여부와 근저당, 가압류 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 반드시 확인하세요.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 명시해야 합니다.
핵심 요약#
송파구의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 보증금은 150,000만원에서 250,000만원까지 다양합니다. 주요 단지들은 신축 아파트와 구축 아파트가 혼재되어 있으며, 각각의 특성에 따라 가격 차이가 발생합니다. 월세 시장은 상대적으로 거래 건수가 적지만, 향후 활성화 가능성이 존재합니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결하는 것이 중요합니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.