2026년 06월 센트라스 성동구 전세 분석

성동구 전세 시장 동향

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2026년 6월, 서울 성동구의 전세 시장은 안정적인 거래량을 보이며, 하왕십리동에 위치한 센트라스에서 다양한 전세 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 189,300만원(18.9억)으로, 공시가격은 130,616만원(13.1억)으로 추정됩니다. 공시가율은 약 69%에 이르며, 이는 성동구의 전세 시장에서 전반적으로 안정적인 흐름을 나타냅니다.

센트라스는 2016년에 건축된 신축 아파트로, 현대적인 시설과 좋은 입지 조건을 갖추고 있어 수요가 높습니다. 이 단지 내에서 이루어진 전세 거래는 총 10건으로, 다양한 면적과 층수의 아파트가 거래되었습니다. 이러한 실거래 데이터는 향후 성동구 전세 시장의 방향성을 제시하는 중요한 지표가 됩니다.

센트라스 전세 거래 분석

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하왕십리동 센트라스의 전세 거래는 다양한 면적과 층수의 아파트에서 이루어졌습니다. 아래 표는 센트라스에서 최근 거래된 전세 정보를 정리한 것입니다.

이 표에서 확인할 수 있듯이, 센트라스의 전세보증금은 면적에 따라 차이를 보이며, 가장 높은 금액은 130,000만원에 달합니다. 115.99㎡의 아파트가 가장 높은 가격으로 거래되었으며, 이는 해당 면적의 프리미엄을 반영한다고 볼 수 있습니다.

센트라스 월세 거래 분석

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센트라스에서 이루어진 월세 거래도 주목할 만합니다. 아래는 최근 월세 거래 정보를 정리한 표입니다.

센트라스의 월세 거래는 보증금과 월세의 조합으로 이루어졌습니다. 보증금이 5,000만원인 경우 월세가 350만원으로, 상대적으로 높은 월세가 책정된 것을 확인할 수 있습니다. 이는 해당 아파트의 위치와 시설이 긍정적인 영향을 미쳤음을 시사합니다.

성동구 인근 단지와의 비교

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성동구 내 다른 단지와 비교할 때, 센트라스는 신축 아파트로서 상대적으로 높은 전세가를 유지하고 있습니다. 성동구 전체의 평균 보증금은 131,707만원이며, 최고가는 588,000만원, 최저가는 88,200만원으로 나타났습니다. 이러한 수치는 센트라스가 성동구 내에서 높은 수요를 받고 있음을 보여줍니다.

전세 계약 시 필수 체크리스트

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전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 사항을 확인해야 합니다. 다음은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지입니다.

1. 등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요.

2. 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 확인해야 합니다.

3. 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입 여부를 확인하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.

4. 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소에서 진행하세요.

5. 임대차 3법 핵심 이해: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 인상률이 5% 이내인지 확인하세요.

핵심 요약

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2026년 6월, 성동구 센트라스의 전세 시장은 안정적으로 유지되고 있습니다. 다양한 면적과 층수의 아파트에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 신축 아파트의 특성을 반영한 높은 전세가가 확인되었습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 참고하여 안전한 계약 체결을 하시기 바랍니다.

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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.