2026년 06월 삼익 양천구 전세 분석

서울 양천구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 모습을 보이고 있으며, 삼익 아파트는 이 지역에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 2026년 6월에 접어들면서 이 단지의 전세와 월세 거래가 이루어졌고, 이를 통해 양천구의 주거 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.

삼익 아파트 전세 거래 분석

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삼익 아파트의 전세 거래는 최근 2건이 있었습니다. 두 건 모두 1997년에 건축된 단지로, 면적은 각각 59.87㎡와 58.76㎡입니다. 해당 아파트는 양천구 내에서 상대적으로 안정적인 전세 가격을 유지하고 있으며, 최근 거래 가격은 다음과 같습니다.

전세 거래 가격은 각각 49,800만원과 48,300만원으로 확인되었습니다. 이는 양천구 내 다른 단지와 비교했을 때 평균적인 수준으로, 안정적인 수요를 반영하고 있습니다.

아래는 삼익 아파트의 전세 거래 내역입니다.

삼익 아파트 월세 거래 분석

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삼익 아파트의 월세 거래는 1건이 확인되었습니다. 이 거래는 59.87㎡의 면적을 가진 아파트로, 8층에 위치하고 있으며 보증금은 45,000만원, 월세는 70만원으로 책정되었습니다. 월세 거래는 전세와 비교했을 때 상대적으로 낮은 수요를 보이지만, 여전히 양천구에서의 주거 선택지로 유효합니다.

아래는 삼익 아파트의 월세 거래 내역입니다.

양천구 전세 시장 동향

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양천구 전체적으로 전세 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 최근 20건의 거래 데이터를 분석한 결과, 보증금 최고가는 200,000만원, 최저가는 96,600만원으로 나타났습니다. 평균 보증금은 114,957만원으로, 삼익 아파트의 전세 가격과 비교했을 때 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 양천구 내 다양한 주거 옵션이 존재함을 보여줍니다.

양천구의 전세 거래는 다양한 연식과 면적을 가진 아파트들이 있으며, 이 중 삼익 아파트는 상대적으로 저렴한 전세 가격을 유지하고 있어 많은 수요자들이 선호하는 것으로 보입니다.

전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지

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전세 계약을 진행하기 전에는 다음과 같은 사항들을 반드시 확인해야 합니다.

1. 등기부등본 확인: 계약 당일 다시 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

2. 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있으므로, 이를 반드시 체크해야 합니다.

3. 전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하는 것이 필수입니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입이 가능합니다.

4. 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 진행할 수 있습니다.

5. 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 관련 내용을 명시해야 합니다.

결론

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2026년 6월 양천구의 삼익 아파트는 안정적인 전세와 월세 거래를 보여주고 있으며, 이 지역의 전월세 시장은 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전성을 확보하고, 적절한 보증금과 월세를 고려하여 주거 선택을 해야 합니다. 양천구의 주거 시장은 앞으로도 안정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다.

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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.