삼성 마포구 전세 시장 동향#
2026년 06월 삼성 마포구의 전세 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 전세는 도화동 삼성 아파트에서 이루어졌으며, 이 지역의 전세보증금은 평균적으로 높은 편입니다. 마포구의 전세 시장은 다양한 연식의 아파트가 혼재해 있으며, 이는 전세 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 도화동 삼성 아파트는 1997년에 건축된 단지로, 최근 실거래가를 통해 시장의 흐름을 살펴볼 수 있습니다.
전세 거래 건수는 5건으로 제한적이므로, 해당 데이터는 참고용으로 활용해야 합니다. 최근 거래된 전세는 84㎡와 72㎡의 두 가지 면적대에서 이루어졌으며, 보증금은 각각 84,000만원과 65,000만원으로 확인되었습니다. 이 외에도 월세 거래도 활발히 이루어지고 있어, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
주요 단지별 실거래 분석#
아래는 도화동 삼성 아파트의 전세 및 월세 거래 내역입니다. 이 단지는 1997년에 건축된 구축 아파트로, 면적과 층수에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다.
전세 거래 내역#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 도화동 삼성 | 84.985 | 1997 | 17 | 84,000 |
| 도화동 삼성 | 72.185 | 1997 | 16 | 65,000 |
전세 거래는 도화동 삼성 아파트에서 주로 이루어졌으며, 17층과 16층에서 각각 84,000만원과 65,000만원에 거래되었습니다. 이는 해당 지역의 전세 시장에서 안정적인 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다.
월세 거래 내역#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 도화동 삼성 | 84.985 | 1997 | 8 | 40,000 | 150 |
| 도화동 삼성 | 72.185 | 1997 | 7 | 10,000 | 200 |
| 도화동 삼성 | 72.185 | 1997 | 17 | 10,000 | 280 |
월세 거래는 보증금과 월세가 다양하게 형성되어 있습니다. 8층에서는 보증금 40,000만원에 월세 150만원으로 거래되었으며, 7층과 17층에서는 각각 보증금 10,000만원에 월세 200만원과 280만원으로 거래되었습니다. 이러한 가격대는 월세 시장에서의 경쟁력을 보여주는 요소입니다.
마포구 인근 단지 분석#
마포구 전반의 전세 시장도 함께 살펴보면, 최근 인근 단지에서의 전세 거래는 평균 73,613만원으로 나타났습니다. 이 중 최고 보증금은 130,000만원, 최저는 39,000만원으로, 지역 내 다양한 가격대의 매물이 존재함을 알 수 있습니다. 이는 마포구가 주거지로서의 매력을 지니고 있음을 보여주며, 다양한 수요층을 형성하고 있습니다.
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2026년 04월 서울 송파구 잠실엘스 전세전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 고려할 때, 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전, 등기부등본을 통해 해당 부동산의 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 확인하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 전세가율을 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입해야 합니다. HUG의 경우, 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 숙지해야 하며, 계약갱신청구권은 1회에 한해 2년 연장이 가능합니다.
핵심 요약#
삼성 마포구의 전세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래된 전세는 84㎡와 72㎡에서 이루어졌습니다. 월세 거래도 활발하게 진행되고 있어 다양한 선택지가 제공됩니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.