양천구 전월세 시장 동향#
서울 양천구는 다양한 주거 환경과 함께 전월세 시장이 활발하게 운영되고 있는 지역입니다. 목동신시가지3는 1986년에 건축된 아파트로, 최근 전세 및 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 최근 실거래 데이터에 따르면, 이 단지의 전세 가격은 다양한 층과 면적에 따라 차별화된 가격대를 보이고 있습니다. 2026년 6월의 거래 내역을 살펴보면, 이 단지에서의 전세 거래는 총 10건으로, 다양한 조건의 아파트가 거래되었습니다.
양천구 전체적으로 보았을 때, 전세 보증금의 최고가는 118,000만원, 최저가는 79,000만원으로 나타났습니다. 평균적으로는 93,642만원에 거래되고 있으며, 이는 양천구 내 다른 단지와 비교할 때 안정적인 수준입니다. 목동신시가지3의 전세 가격은 이러한 평균치와 비교할 때 다소 높은 편에 속합니다.
목동신시가지3 전세 거래 분석#
목동신시가지3의 전세 거래는 최근 10건이 이루어졌습니다. 이 중에서 면적과 층수에 따라 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 다음 표는 최근 거래된 전세의 상세 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지3 | 64.98 | 1986 | 9 | 68,000 |
| 목동신시가지3 | 64.98 | 1986 | 1 | 65,000 |
| 목동신시가지3 | 64.98 | 1986 | 12 | 65,000 |
| 목동신시가지3 | 64.98 | 1986 | 4 | 20,500 |
| 목동신시가지3 | 145.13 | 1986 | 8 | 135,000 |
| 목동신시가지3 | 95.03 | 1986 | 2 | 97,600 |
| 목동신시가지3 | 95.74 | 1986 | 5 | 93,000 |
| 목동신시가지3 | 95.16 | 1986 | 1 | 92,000 |
| 목동신시가지3 | 95.74 | 1986 | 5 | 91,000 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 목동신시가지3의 전세 가격은 면적과 층수에 따라 큰 차이를 보입니다. 64.98㎡의 경우, 9층에서 68,000만원으로 가장 높은 전세 가격이 형성되었으며, 1층과 12층은 각각 65,000만원으로 거래되었습니다. 145.13㎡의 경우는 135,000만원으로, 가장 큰 면적에서 높은 가격이 형성되었습니다.
목동신시가지3 월세 거래 분석#
목동신시가지3에서는 월세 거래도 이루어지고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 월세의 정보를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지3 | 64.98 | 1986 | 3 | 45,000 | 90 |
이 표에서 확인할 수 있는 것처럼, 64.98㎡의 아파트가 3층에서 보증금 45,000만원에 월세 90만원으로 거래되었습니다. 월세 거래는 전세와 비교할 때 상대적으로 낮은 보증금으로 주거를 원하는 세입자들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
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2026년 05월 시범 영등포구 전세 분석전세 계약 시 필수 체크리스트 5항목#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 5가지 항목입니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에 최신 등기부등본을 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 확인하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 위험할 수 있으니 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 이용해 신속하게 처리하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 반드시 명시하도록 하세요.
HUG 전세보증보험 가입 절차는 간단합니다. 인터넷 신청 후 심사 과정을 거쳐 보증서가 발급됩니다.
핵심 요약#
양천구 목동신시가지3의 전세 시장은 다양한 면적과 조건에 따라 가격이 형성되어 있으며, 최근 거래 데이터에 따르면 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 월세 거래도 이루어지고 있어 세입자들에게 선택의 폭이 넓어지고 있습니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.