서울 마포구의 전월세 시장은 최근 몇 년 동안 많은 변화가 있었습니다. 2026년 06월 기준으로 마포구의 평균 실거래가는 189,666만원(19.0억)으로 집계되었습니다. 이와 함께 공시가격은 130,869만원(13.1억)으로 추정되며, 공시가율은 약 69.0%에 달합니다. 마포구는 서울의 중심지로, 다양한 생활 편의시설과 교통이 잘 발달되어 있어 많은 수요가 있는 지역입니다. 이번 글에서는 마포구의 전세 및 월세 실거래가를 구체적으로 분석해 보겠습니다.
전세 시장 분석#
마포구의 전세 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다. 아래 표는 최근 전세 거래 내역을 정리한 것입니다. 다양한 연식과 면적을 가진 단지들이 포함되어 있으며, 신축 아파트의 거래가 눈에 띕니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 서교동 메세나폴리스 | 244.676 | 2012 | 39 | 350,000 |
| 아현동 마포래미안푸르지오3단지 | 114.588 | 2014 | 14 | 135,000 |
| 공덕동 공덕SK리더스뷰 | 97.8 | 2021 | 13 | 130,000 |
| 신공덕동 대우월드마크마포 | 113.24 | 2011 | 15 | 129,000 |
| 아현동 더클래시 | 84.98 | 2022 | 17 | 125,000 |
| 염리동 마포프레스티지자이 | 84.8079 | 2021 | 19 | 125,000 |
| 아현동 더클래시 | 84.94 | 2022 | 16 | 120,000 |
| 용강동 이편한세상마포리버파크 | 84.98 | 2016 | 16 | 120,000 |
| 용강동 래미안마포리버웰 | 84.98 | 2015 | 1 | 120,000 |
| 공덕동 공덕파크자이 | 84.9541 | 2015 | 9 | 109,200 |
| 신공덕동 펜트라우스 | 103.04 | 2011 | 7 | 106,000 |
| 아현동 공덕자이 | 84.99 | 2015 | 9 | 105,000 |
| 공덕동 공덕3삼성래미안 | 114.98 | 2004 | 1 | 100,000 |
| 망원동 마포한강아이파크 | 84.5533 | 2019 | 2 | 100,000 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 마포구의 전세 거래는 다양한 연식과 면적을 가진 아파트에서 활발하게 이루어지고 있습니다. 서교동 메세나폴리스는 39층으로 높은 층수와 함께 350,000만원이라는 높은 전세보증금이 책정되어 있어, 마포구 내에서도 고급 아파트로 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다.
월세 시장 분석#
마포구의 월세 시장도 전세와 마찬가지로 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 아래 표는 최근 월세 거래 내역을 정리한 것입니다. 월세는 보증금과 함께 월세 금액이 함께 기재되어 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 하중동 한강밤섬자이 | 138.08 | 2010 | 3 | 110,250 | 63 |
하중동 한강밤섬자이는 138.08㎡의 넓은 면적을 가지고 있으며, 보증금은 110,250만원, 월세는 63만원으로 책정되어 있습니다. 이 단지는 비교적 저렴한 월세로 넓은 면적을 제공하여 수요가 있을 것으로 보입니다. 마포구의 월세 시장은 전세 시장과 함께 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 선택지가 존재합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인해야 합니다. 이러한 사항들은 계약 후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에는 반드시 등기부등본을 다시 발급받아 소유권 이전 여부와 근저당, 가압류 여부를 확인해야 합니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험할 수 있으므로, 이를 반드시 체크해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하는 것이 필수적입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하여야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 반드시 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권이 1회, 2년 연장 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내 인상이 가능합니다. 이를 통해 안정적인 거주가 가능합니다.
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청담자이 강남구 전세 시장 분석 2026년 05월핵심 요약#
마포구는 최근 전세 및 월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세는 다양한 연식과 면적을 가진 아파트에서 거래되고 있으며, 월세는 상대적으로 저렴한 가격으로 넓은 면적을 제공하는 단지가 많습니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 마포구의 전월세 시장은 앞으로도 지속적인 관심과 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.