용산구 전월세 시장 동향#
2026년 6월, 서울 용산구의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 리버힐삼성 아파트는 이 지역에서 주목받는 단지로, 최근 거래 데이터를 통해 전세 및 월세 가격을 살펴볼 수 있습니다. 용산구는 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 이는 전세와 월세 가격에도 영향을 미치고 있습니다.
리버힐삼성은 2001년에 건축된 단지로, 면적에 따라 다양한 가격대의 전세와 월세가 형성되어 있습니다. 이 단지는 용산구 내에서도 인기가 높은 지역으로, 주변 환경과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 곳입니다. 이번 분석에서는 리버힐삼성의 전세 및 월세 거래를 중심으로 자세히 살펴보겠습니다.
리버힐삼성 전세 거래 분석#
리버힐삼성의 전세 거래는 다양한 면적에서 이루어졌으며, 가격대도 상이합니다. 아래 표는 최근의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 리버힐삼성 | 84.98 | 2001 | 18 | 67,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 6 | 61,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 16 | 59,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 10 | 59,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 1 | 58,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 1 | 57,000 |
| 리버힐삼성 | 59.55 | 2001 | 6 | 49,770 |
전세 거래의 경우, 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 가장 높은 보증금이 책정된 84.98㎡의 경우 67,000만원으로 거래되었습니다. 반면, 59.55㎡의 경우에는 49,770만원에서 61,000만원 사이로 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 용산구 내에서 상대적으로 안정적인 수요를 반영하고 있습니다.
리버힐삼성 월세 거래 분석#
리버힐삼성의 월세 거래도 활발히 이루어지고 있으며, 아래 표는 최근의 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 리버힐삼성 | 84.98 | 2001 | 3 | 30,000 | 150 |
| 리버힐삼성 | 114.48 | 2001 | 10 | 75,000 | 14 |
| 리버힐삼성 | 114.48 | 2001 | 9 | 20,000 | 280 |
월세 거래의 경우, 84.98㎡ 면적의 경우 보증금 30,000만원에 월세 150만원으로 거래되었습니다. 반면, 114.48㎡의 경우 보증금 75,000만원에 월세 14만원으로 매우 낮은 월세가 책정되었습니다. 이는 면적과 층수에 따라 월세가 크게 달라지는 양상을 보이고 있음을 알 수 있습니다.
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DMC파크뷰자이1단지 서대문구 전세 시장 분석 2026년 06월전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때는 몇 가지 필수 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다. 이 체크리스트를 통해 안전하고 원활한 계약을 진행할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 체크해야 합니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험하므로, 해당 비율을 확인하여 깡통전세 여부를 판단해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 필수로 하여 전세 보증금을 보호받아야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 경우 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리하여 법적 보호를 받을 수 있도록 해야 합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상) 등 임대차 3법의 핵심 내용을 숙지하여 권리를 보호해야 합니다.
핵심 요약#
리버힐삼성 아파트는 용산구 내에서 안정적인 전세 및 월세 거래가 이루어지고 있는 단지입니다. 전세는 59,000만원에서 67,000만원, 월세는 14만원에서 150만원으로 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.