수성구의 전월세 시장은 최근 몇 년 동안 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 두산위브더제니스와 같은 주요 단지의 거래가 시장을 이끌고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 수성구의 전세와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 두산위브더제니스는 그중에서도 주목받는 단지입니다. 이 글에서는 두산위브더제니스의 전세 및 월세 거래 현황을 분석하고, 수성구 전반의 전월세 시장 동향을 살펴보겠습니다.
두산위브더제니스 전세 및 월세 거래 현황#
두산위브더제니스는 2009년에 건축된 고급 아파트로, 범어동에 위치해 있습니다. 이 단지는 최근 3건의 월세 거래가 있었으며, 거래 금액은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스 | 204.0727 | 2009 | 25 | 50,000 | 400 |
| 두산위브더제니스 | 170.8551 | 2009 | 40 | 35,000 | 430 |
| 두산위브더제니스 | 137.0619 | 2009 | 35 | 10,000 | 330 |
위 표에서 보듯이, 두산위브더제니스의 월세는 보증금과 월세 모두 높은 수준을 유지하고 있습니다. 가장 높은 보증금인 50,000만원(5억)은 204.0727㎡ 면적의 25층에서 거래되었습니다. 이러한 거래는 수성구 내에서 두산위브더제니스의 인기가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
수성구 전세 시장 분석#
수성구의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 전세의 평균 보증금은 약 53,062만원으로, 두산위브더제니스와 비교했을 때 다소 낮은 수준입니다. 수성구 내 다른 주요 단지의 전세 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 123.9659 | 2019 | 9 | 85,000 |
| 범어쌍용예가 | 115.2158 | 2009 | 8 | 65,000 |
| 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 11 | 62,000 |
| 수성동일하이빌레이크시티 | 134.9125 | 2009 | 10 | 60,000 |
| 해링턴플레이스만촌 | 84.1492 | 2023 | 15 | 56,000 |
| 해링턴플레이스만촌 | 84.0964 | 2023 | 4 | 55,000 |
| 유림노르웨이숲 | 130.6444 | 2006 | 19 | 55,000 |
| 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 49 | 52,500 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.9967 | 2019 | 16 | 50,000 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.974 | 2019 | 12 | 50,000 |
| 유림노르웨이숲 | 130.6444 | 2006 | 8 | 50,000 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.974 | 2019 | 9 | 50,000 |
위 표를 통해 수성구의 전세 시장은 다양한 연식과 면적의 아파트들이 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 만촌삼정그린코아에듀파크와 같은 신축 단지의 경우, 85,000만원(8.5억)이라는 높은 전세보증금이 형성되어 있습니다. 이는 최근의 전세 수요가 여전히 강세를 보이고 있음을 나타냅니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 진행하기 전에는 몇 가지 필수 사항을 확인해야 합니다. 아래는 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 5가지입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 점검해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있습니다. 이를 통해 깡통전세 여부를 판단해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필요합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%를 충족해야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 반드시 확인해야 합니다.
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두산위브더제니스는 수성구에서 높은 전세 및 월세 거래가 이루어지고 있는 단지로, 최근 거래에서도 그 인기를 확인할 수 있었습니다. 수성구 전반의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 평균 보증금은 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.