서울 동작구의 2026년 06월 전월세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 실거래가를 통해 시장의 흐름을 확인할 수 있습니다. 동작구는 주거 환경이 우수하고 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 이번 글에서는 동작구의 전세와 월세 거래 현황을 살펴보고, 주요 단지별 실거래가를 정리해보겠습니다.
동작구 전세 시장 동향#
동작구의 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 신축 아파트와 인기 단지에서의 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 동작구 내에서 진행된 전세 거래는 다음과 같습니다.
전세 거래는 다양한 면적과 연식의 아파트에서 이루어졌으며, 보증금은 80,000만원에서 120,000만원 사이에 분포하고 있습니다. 흑석동 아크로리버하임과 동작동 이수힐스테이트의 전세 거래가 두드러지며, 이는 동작구 내에서의 인기 단지를 반영합니다.
아래 표는 동작구의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 흑석동 아크로리버하임 | 84.9184 | 2019 | 11 | 120,000 |
| 동작동 이수힐스테이트 | 84.9817 | 2013 | 12 | 105,000 |
| 사당동 래미안로이파크 | 84.98 | 2018 | 22 | 105,000 |
| 흑석동 흑석한강센트레빌Ⅱ | 84.946 | 2012 | 6 | 102,000 |
| 상도동 e편한세상상도노빌리티 | 84.9704 | 2018 | 1 | 100,000 |
| 상도동 상도역롯데캐슬파크엘 | 74.9853 | 2021 | 11 | 90,000 |
| 동작동 이수교KCC스위첸 | 120.71 | 2006 | 1 | 90,000 |
| 상도동 아이파크 | 114.83 | 2004 | 13 | 90,000 |
| 흑석동 롯데캐슬에듀포레 | 84.9778 | 2018 | 5 | 88,200 |
| 흑석동 흑석리버파크자이 | 84.99 | 2025 | 4 | 87,150 |
| 상도동 상도더샵2차 | 84.99 | 2014 | 8 | 83,000 |
| 사당동 사당우성2 | 118.25 | 1993 | 1 | 83,000 |
| 신대방동 동작협성휴포레시그니처 | 84.9869 | 2022 | 14 | 80,000 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이 동작구의 전세 거래는 다양한 연식의 아파트에서 이루어지고 있으며, 보증금 역시 적정 수준을 유지하고 있습니다. 신축 아파트에서의 거래가 눈에 띄며, 이는 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 선호되는 경향을 보여줍니다.
동작구 월세 시장 동향#
동작구의 월세 시장은 전세와 비교했을 때 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다. 하지만 여전히 안정적인 수요가 존재하며, 넓은 면적의 아파트에서 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 아래 표는 동작구의 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 흑석동 흑석한강센트레빌 | 84.89 | 2011 | 1 | 87,000 | 40 |
| 신대방동 롯데관악타워 | 149.74 | 1996 | 25 | 85,000 | 25 |
위의 월세 거래 내역에서 확인할 수 있듯이, 월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타나고 있습니다. 이는 동작구 내에서 전세 선호도가 높아 월세 수요가 제한적이기 때문으로 분석됩니다. 하지만 월세 거래가 이루어진 단지들은 보증금과 월세가 적절하게 설정되어 있어, 관심 있는 수요자들에게는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 이를 통해 안전한 임대차 계약을 체결할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류 및 소유권 이전 여부를 체크하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험하므로, 반드시 확인하세요.
- 전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 통해 보증금 보호를 받으세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하므로 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 신속하게 진행하세요.
- 임대차 3법의 이해: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 이해가 필요합니다.
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2026년 03월 서울 양천구 전세 및 월세 시장 분석결론#
동작구의 전월세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 단지에서 전세와 월세 거래가 활발하게 진행되고 있습니다. 전세 거래는 신축 아파트를 중심으로 활발하게 이루어지고 있으며, 월세 거래는 상대적으로 적지만 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 준수하여 안전한 계약을 체결하시기 . 동작구는 교통과 생활 편의성이 좋은 지역으로, 앞으로도 지속적인 관심이 필요합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.