서울 성동구의 전월세 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준한 관심을 받고 있으며, 극동그린 아파트는 그 중에서도 주목받는 단지 중 하나입니다. 2026년 6월 기준으로, 성동구의 전세와 월세 시장에서 주요 거래 내용을 살펴보겠습니다. 극동그린은 1997년에 건축된 아파트로, 84.92㎡와 59.9㎡의 두 가지 면적에서 전세 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 전세 가격은 시장 평균과 비교했을 때 어떤 위치에 있는지, 그리고 월세 거래는 어떤 양상인지 분석하겠습니다.
극동그린 전세 거래 분석#
극동그린의 전세 거래는 총 2건이 확인되었습니다. 84.92㎡의 아파트는 73,000만원(7.3억)으로 거래되었으며, 59.9㎡의 아파트는 56,000만원(5.6억)으로 거래되었습니다. 아래 표에서 이 두 거래를 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 극동그린 | 84.92 | 1997 | 12 | 73,000 |
| 극동그린 | 59.9 | 1997 | 14 | 56,000 |
전세 거래가 이루어진 시점은 각각 2026년 5월 9일과 5월 11일로, 최근의 거래이므로 현재 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 이 가격들은 성동구 내에서의 평균 전세 가격과 비교했을 때 적정 수준으로 평가됩니다.
성동구 전세 시장 동향#
성동구의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래를 분석해보면, 성동구의 평균 전세 보증금은 약 144,775만원으로 확인되었습니다. 이 중 극동그린의 전세 가격은 평균보다 낮은 편이지만, 위치와 건축 연도를 고려했을 때 합리적인 수준으로 평가할 수 있습니다.
성동구 내 다른 단지들의 전세 거래를 살펴보면, 성수동1가 아크로서울포레스트의 경우 588,000만원(58.8억)으로 거래되었으며, 이는 성동구 내에서 가장 높은 가격입니다. 반면, 하왕십리동의 센트라스와 같은 단지는 109,000만원으로 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 다양한 가격대의 거래는 성동구 전세 시장의 다변성을 보여줍니다.
극동그린 월세 거래 분석#
극동그린에서 월세 거래도 이루어졌습니다. 59.9㎡의 아파트는 보증금 5,000만원에 월세 230만원으로 거래되었습니다. 이 거래는 2026년 5월 21일에 이루어졌습니다. 아래 표에서 월세 거래를 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 극동그린 | 59.9 | 1997 | 17 | 5,000 | 230 |
이 월세 거래는 성동구 내에서의 월세 시장을 이해하는 데 중요한 사례입니다. 성동구의 월세 시장은 보증금과 월세의 조합으로 다양한 형태로 나타나고 있으며, 극동그린의 경우 보증금이 상대적으로 낮음에도 불구하고, 월세가 상당히 높은 편입니다.
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2026년 03월 서울 관악구 청년임대주택 전세 및 월세 시장 분석성동구 전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때, 몇 가지 필수 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 아래의 5가지를 반드시 점검하세요.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 전세가가 매매가의 80% 이상인 경우 깡통전세 위험이 있으므로 주의해야 합니다. 매매가와 전세가의 비율을 비교하세요.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하는 것이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하이어야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제에 대한 이해가 필요합니다. 계약갱신청구권은 1회, 최대 2년 연장이 가능하며, 전월세 인상은 5% 이내로 제한됩니다.
결론#
극동그린의 전세와 월세 시장은 성동구 내에서 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 전세 가격은 시장 평균에 비해 합리적인 수준입니다. 월세 거래는 높은 월세와 낮은 보증금의 조합으로 성동구의 다양한 수요를 반영하고 있습니다. 전세 계약 시 체크리스트를 참고하여 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
전세와 월세의 가격대가 다양하게 형성되어 있는 성동구에서 극동그린은 주거 선택의 좋은 옵션으로 자리잡고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.