한양1차(영동한양) 전세 시장 동향#
2026년 5월 서울 강남구의 전세 시장은 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다. 압구정동에 위치한 한양1차(영동한양)는 1977년에 건축된 아파트로, 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 해당 단지는 91.21㎡, 63.87㎡, 49.98㎡ 등 다양한 면적의 매물이 존재하며, 전세가격은 각각 105,000만원, 77,000만원, 62,000만원, 57,000만원으로 보고되고 있습니다. 이러한 가격은 강남구 평균 전세가와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.
강남구의 평균 실거래가는 약 448,500만원(44.9억)으로, 한양1차의 전세가격은 이 평균에 비해 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 강남구 내에서 한양1차가 가지는 위치적 장점과 함께, 상대적으로 낮은 공시가격이 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다. 이 지역은 고급 주거지로 알려져 있으며, 교통과 생활 편의성에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.
한양1차(영동한양) 전세 거래 분석#
아래 표는 한양1차(영동한양)에서 최근 거래된 전세 매물의 상세 정보를 정리한 것입니다. 거래 건수가 4건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 한양1차(영동한양) | 91.21 | 1977 | 12 | 105,000 |
| 한양1차(영동한양) | 63.87 | 1977 | 6 | 77,000 |
| 한양1차(영동한양) | 63.87 | 1977 | 6 | 62,000 |
| 한양1차(영동한양) | 49.98 | 1977 | 4 | 57,000 |
전세 거래가 이루어진 매물들은 모두 1977년에 건축된 아파트로, 상대적으로 오래된 구축 아파트입니다. 이로 인해 전세가율이 매매가 대비 높은 편일 수 있으므로, 전세 계약 시 주의가 필요합니다. 전세가율이 80%를 초과할 경우, 깡통전세의 위험이 존재할 수 있습니다.
강남구 인근 단지 전세 시장#
강남구의 인근 단지들도 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 다른 단지들의 전세 보증금은 최고 372,000만원에서 최저 170,000만원까지 다양하게 분포하고 있으며, 평균적으로는 약 230,912만원으로 나타났습니다. 이는 강남구 전체의 전세 시장이 활발하다는 것을 보여줍니다.
강남구의 전세 시장은 고급 아파트와 함께, 다양한 연령대의 세입자들에게 인기를 끌고 있습니다. 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 점에서 한양1차(영동한양)와 같은 단지들은 안정적인 주거지로 자리 잡고 있습니다.
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2026년 04월 서울 마포구 블레스하임 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때, 아래의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험성이 높습니다. 한양1차의 경우 전세가율을 계산하여 확인해 보세요.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하는 것이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 처리하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고 계약 시 반영해야 합니다. 계약갱신청구권은 1회, 2년 연장이 가능합니다.
요약#
한양1차(영동한양)의 전세 시장은 여전히 높은 수요를 보이고 있으며, 경쟁력 있는 가격으로 거래되고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 할 수 있도록 유의해야 합니다. 강남구 내 다른 단지들과 비교했을 때, 한양1차는 상대적으로 낮은 전세가격을 유지하고 있어 주목할 만한 지역입니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.