서울 용산구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 많은 변화가 있었습니다. 이촌코오롱(A) 단지는 1999년에 건축된 아파트로, 최근 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 데이터를 기준으로 이 단지의 전세 및 월세 거래 현황을 살펴보겠습니다. 이촌코오롱(A) 단지의 면적은 59.82㎡로, 용산구 내에서 비교적 널리 알려진 아파트입니다.
이촌코오롱(A) 전월세 거래 현황#
이촌코오롱(A) 단지에서는 2026년 5월에 총 3건의 월세 거래가 있었습니다. 이 단지의 월세 거래는 다양한 보증금과 월세 조건으로 이루어졌으며, 이를 통해 지역 내 전세 및 월세 시장의 흐름을 이해할 수 있습니다. 아래 표는 이촌코오롱(A) 단지의 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 이촌코오롱(A) | 59.82 | 1999 | 8 | 52,000 | 85 |
| 이촌코오롱(A) | 59.82 | 1999 | 1 | 10,000 | 200 |
| 이촌코오롱(A) | 59.82 | 1999 | 9 | 3,000 | 174 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 이촌코오롱(A) 단지의 월세 거래는 보증금에 따라 월세가 다르게 책정되었습니다. 8층의 경우 보증금이 52,000만원으로 월세는 85만원이며, 1층은 보증금이 10,000만원으로 월세가 200만원으로 설정되어 있습니다. 9층은 보증금이 3,000만원으로 월세가 174만원으로 거래되었습니다. 이러한 다양한 거래 조건은 세입자에게 여러 선택지를 제공하며, 용산구 내에서의 주거 환경을 더욱 풍부하게 만듭니다.
용산구 전세 및 월세 시장 동향#
용산구 전체의 전세 및 월세 시장을 살펴보면, 평균 보증금은 198,525만원으로, 최고가 680,000만원과 최저가 125,000만원의 차이를 보이고 있습니다. 이는 용산구 내 다양한 아파트의 가격대가 넓음을 나타내며, 지역 내 수요와 공급의 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 전세와 월세의 비율도 지역별로 상이하게 나타나며, 이는 세입자들이 원하는 주거 형태에 따라 달라질 수 있습니다.
이촌코오롱(A) 단지와 유사한 면적을 가진 다른 단지들의 거래도 참고할 수 있습니다. 예를 들어, 래미안첼리투스 단지의 경우, 2015년에 건축된 아파트로 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이촌코오롱(A) 단지와 비교할 때, 래미안첼리투스는 더 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 신축 아파트의 프리미엄이 작용하는 것으로 보입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 여러 가지 사항을 반드시 확인해야 합니다. 아래는 전세 계약 전 확인해야 할 5가지 체크리스트입니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요. 이는 향후 발생할 수 있는 법적 문제를 예방하는 데 필수적입니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험합니다. 이 비율을 확인하여 깡통전세의 위험성을 사전에 파악하는 것이 중요합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 필수로 하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 숙지하여 계약 시 불이익을 당하지 않도록 주의하세요.
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2026년 03월 서울 관악구 청년임대주택 전세 및 월세 시장 분석결론#
용산구 이촌코오롱(A) 단지의 전세 및 월세 시장은 최근 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 보증금 및 월세 조건이 존재합니다. 세입자들은 자신의 조건에 맞는 주거지를 선택할 수 있는 폭이 넓어졌습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결하는 것이 중요하며, 이를 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 용산구의 전월세 시장은 앞으로도 지속적인 변화가 예상되며, 이에 따라 세입자들의 선택도 다양해질 것입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.