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용인시수지구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 용인시 수지구의 전월세 시장은 안정적인 거래가 이어지고 있습니다. 다양한 연식과 면적의 아파트에서 전세 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 평균 실거래가는 약 83,000만원(8.3억)으로, 이 지역의 전세 시장은 비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 공시가격은 약 57,269만원(5.7억)으로, 공시가율은 69%로 추정됩니다. 이러한 수치는 용인시 수지구의 주택 공급 상황과 수요가 균형을 이루고 있음을 나타냅니다.
전세 거래는 주로 80,000만원에서 95,000만원 사이에서 이루어지고 있으며, 다양한 연식의 아파트들이 포함되어 있습니다. 이와 함께 월세 거래는 상대적으로 적은 편이며, 보증금과 월세의 비율도 다양하게 나타나고 있습니다. 전체적으로 용인시 수지구의 전월세 시장은 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 거래 동향에 대한 주의가 필요합니다.
주요 단지별 실거래 전세 분석#
용인시 수지구 내 주요 단지에서의 전세 거래 내역을 살펴보면, 다양한 연식과 면적의 아파트들이 포함되어 있습니다. 아래 표는 해당 지역의 전세 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 성복동 버들치마을성복자이2차 | 179.986 | 2010 | 4 | 95,000 |
| 풍덕천동 진산마을삼성5차 | 128.2078 | 2003 | 4 | 90,000 |
| 동천동 래미안이스트팰리스4단지 | 129.7 | 2010 | 11 | 87,000 |
| 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979 | 2019 | 25 | 85,000 |
| 동천동 동천센트럴자이 | 84.8152 | 2019 | 32 | 85,000 |
| 상현동 광교자이더클래스 | 84.938 | 2012 | 15 | 85,000 |
| 상현동 심곡마을광교힐스테이트 | 158.1064 | 2009 | 10 | 83,000 |
| 성복동 버들치마을성복자이2차 | 157.115 | 2010 | 16 | 83,000 |
| 동천동 더샵동천이스트포레 | 84.9571 | 2020 | 24 | 80,000 |
| 풍덕천동 e편한세상수지 | 84.884 | 2017 | 22 | 80,000 |
| 풍덕천동 래미안수지이스트파크 | 84.98 | 2015 | 14 | 80,000 |
| 동천동 더샵동천이스트포레 | 84.9893 | 2020 | 2 | 80,000 |
| 상현동 광교더힐 | 84.96 | 2014 | 29 | 76,000 |
| 동천동 더샵동천이스트포레 | 108.5024 | 2020 | 14 | 76,000 |
| 풍덕천동 진산마을삼성7차 | 225.491 | 2002 | 11 | 75,000 |
위 표에 나타난 바와 같이, 성복동 버들치마을성복자이2차에서 95,000만원의 전세 거래가 이루어졌으며, 이는 용인시 수지구 내에서 가장 높은 금액입니다. 전반적으로 80,000만원에서 95,000만원 사이의 거래가 주를 이루고 있으며, 연식이 다양한 아파트들이 전세 시장에 공급되고 있습니다.
월세 시장 분석#
이번 분석에서는 월세 거래에 대한 데이터가 제한적입니다. 거래 건수가 10건 미만이므로, 참고용으로 간단히 정리하겠습니다. 월세는 보증금과 월세의 조합으로 이루어져 있으며, 현재 용인시 수지구 내에서는 월세 거래가 활발하지 않은 상황입니다. 월세 시장의 거래 사례가 부족하여 구체적인 분석이 어려운 점 양해 부탁드립니다.
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경기 용인시수지구 포레나 광교상현 전세 2026년 05월전세 계약 시 필수 체크리스트 5항목#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 아래의 체크리스트를 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 소유권 이전 여부 및 근저당, 가압류 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 주의하세요.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소에서 진행하세요.
- 임대차 3법 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 반드시 이해하고 계약에 반영하세요.
HUG 전세보증보험은 인터넷 신청 후 심사를 거쳐 보증서가 발급되므로, 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 계약 전에는 공인중개사의 자격증과 중개보수 요율표를 확인하고, 계약서 내 특약사항을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
핵심 요약#
용인시 수지구의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 약 83,000만원입니다. 주요 단지에서 80,000만원에서 95,000만원의 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 전세 계약 시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.