용산구는 서울의 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 최근 전월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 용산구의 평균 실거래가는 277,000만원(27.7억)으로, 이 지역의 부동산 시장이 여전히 높은 가치를 유지하고 있음을 보여줍니다. 전세와 월세 거래가 동시에 이루어지고 있으며, 주요 단지들의 실거래가를 통해 구체적인 시장 동향을 살펴보겠습니다.
최근 전세 거래 분석#
용산구 내에서 최근 이루어진 전세 거래를 살펴보면, 다양한 연식과 면적의 아파트들이 거래되고 있습니다. 한남동의 나인원한남은 206.8953㎡ 크기로, 680,000만원의 전세보증금이 책정되어 있어 용산구 내에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이외에도 이촌동과 용산동에서 거래된 아파트들도 주목할 만한 가격대를 보이고 있습니다.
전세 거래의 구체적인 내용을 아래 표에 정리하였습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 나인원한남 | 206.8953 | 2019 | 5 | 680,000 |
| 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 34 | 250,000 |
| LG한강자이 | 169.71 | 2003 | 20 | 220,500 |
| 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 4 | 220,000 |
| 용산파크타워 | 139.7 | 2009 | 5 | 170,000 |
| 용산시티파크 | 146.56 | 2007 | 12 | 167,000 |
| 용산푸르지오써밋 | 137.5778 | 2017 | 9 | 160,000 |
| 용산더프라임 | 142.901 | 2014 | 24 | 140,000 |
| 용산파크타워 | 99.09 | 2009 | 5 | 135,000 |
| 신동아 | 166.98 | 1984 | 8 | 135,000 |
| 한가람 | 114.96 | 1998 | 5 | 135,000 |
| 용산더프라임 | 123.673 | 2014 | 14 | 135,000 |
| 한강(대우) | 135.5 | 2000 | 14 | 126,000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 전세 거래는 다양한 연식의 아파트에서 이루어지고 있으며, 가격대도 천차만별입니다. 최근 거래된 나인원한남과 래미안첼리투스의 경우, 높은 전세보증금을 기록하고 있어 이 지역의 부동산 가치를 잘 나타내고 있습니다.
월세 거래 분석#
용산구의 월세 시장도 주목할 만한 거래가 이루어지고 있습니다. 한강로3가의 용산시티파크는 보증금 160,000만원에 월세 30만원으로 거래되었으며, 이는 용산구 내에서 비교적 합리적인 월세 가격으로 평가됩니다. 또한, 센트럴파크는 보증금 140,000만원에 월세 278만원으로, 높은 월세가 책정된 경우로 보입니다.
월세 거래의 구체적인 내용을 아래 표에 정리하였습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산시티파크 | 146.56 | 2007 | 26 | 160,000 | 30 |
| 센트럴파크 | 114.8905 | 2020 | 5 | 140,000 | 278 |
월세 거래는 상대적으로 적은 건수로 이루어지고 있어, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 그럼에도 불구하고, 용산구의 월세 시장은 안정적인 수요를 보이고 있으며, 다양한 선택지가 존재합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 고려할 때는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다. 다음은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 안전한 거래를 할 수 있습니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 이용하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 반드시 숙지하고 계약하세요.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 서울 성동구 전세 월세 시장 분석핵심 요약#
용산구의 전세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 277,000만원(27.7억)입니다. 월세 시장도 안정적인 수요를 보이고 있으며, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 할 수 있도록 주의가 필요합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 홈플래닛 초음파 가습기 4L — 31,990원
- 5세대 FULL스텐 더블레이어 전기포트 전기 주전자, 독일 프리미엄 전기포트 — 44,900원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.