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용산구 전월세 시장은 최근 몇 년 동안 안정적인 수요를 보이고 있으며, 다양한 신규 아파트와 재건축 단지들이 새롭게 등장하면서 시장의 다양성이 높아지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 용산구의 평균 실거래가는 약 1,565,000만원(156.5억)으로, 공시가격은 약 1,079,850만원(108.0억)으로 추정됩니다. 이 지역은 다양한 주거 형태와 가격대가 공존하여 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀 주고 있습니다.
전세 시장에서는 이촌동, 용산동5가, 한강로3가 등에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 래미안첼리투스의 경우 124.02㎡에 대해 250,000만원의 전세 거래가 성사되었으며, 이는 용산구 내에서 가장 높은 전세 가격을 기록했습니다. 이러한 가격은 용산구의 전반적인 전세 시세를 반영하며, 향후 시장 변화에 대한 중요한 지표가 될 것입니다.
월세 시장에서도 한강로3가의 용산시티파크에서 보증금 160,000만원, 월세 30만원의 거래가 있었습니다. 이는 용산구의 월세 시장에서도 상대적으로 높은 가격대에 해당하며, 전세와 월세 간의 가격 차이가 여전히 존재함을 보여줍니다.
최근 전세 거래 분석#
최근 용산구에서 이루어진 전세 거래를 살펴보면, 다양한 연식과 면적을 가진 아파트들이 거래되고 있습니다. 아래 표는 최근 전세 거래를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 래미안첼리투스 | 124.02 | 2015 | 34 | 250,000 |
| 용산파크타워 | 139.7 | 2009 | 5 | 170,000 |
| 용산시티파크(1단지) | 146.56 | 2007 | 12 | 167,000 |
| 용산푸르지오써밋 | 137.5778 | 2017 | 9 | 160,000 |
| 용산더프라임 | 142.901 | 2014 | 24 | 140,000 |
| 신동아 | 166.98 | 1984 | 8 | 135,000 |
| 한가람 | 114.96 | 1998 | 5 | 135,000 |
| 용산더프라임 | 123.673 | 2014 | 14 | 135,000 |
| 한강(대우) | 135.5 | 2000 | 14 | 126,000 |
| 동부센트레빌 | 100.8 | 2001 | 23 | 125,000 |
| 용산더프라임 | 142.901 | 2014 | 8 | 125,000 |
| 용산e편한세상 | 124.08 | 2011 | 5 | 123,900 |
| 점보 | 177.62 | 1974 | 13 | 115,500 |
| 대우월드마크용산 | 141.945 | 2007 | 31 | 115,000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 용산구의 전세 보증금은 115,000만원에서 250,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 용산구의 지역적 특성과 아파트의 연식, 면적에 따라 달라지는 것을 보여줍니다.
최근 월세 거래 분석#
월세 시장의 경우, 전세와는 다른 가격대가 형성되고 있으며, 아래 표에 최근 월세 거래를 정리하였습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산시티파크(1단지) | 146.56 | 2007 | 26 | 160,000 | 30 |
한강로3가의 용산시티파크에서 이루어진 월세 거래는 보증금 160,000만원에 월세 30만원으로, 용산구 내에서 월세 시장의 가격대를 보여줍니다. 월세는 전세에 비해 상대적으로 낮은 진입 장벽을 제공하기 때문에 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 보증금을 보호받을 수 있도록 해야 합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 숙지하여 권리를 보호받아야 합니다.
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2026년 04월 서울 광진구 전세·월세 시세 분석핵심 요약#
용산구 전월세 시장은 다양한 가격대와 주거 형태가 존재합니다. 최근 전세 거래는 고가의 거래가 이루어지고 있으며, 월세 시장 또한 활발하게 운영되고 있습니다. 전세 계약 시 반드시 체크해야 할 사항들을 숙지하여 안전한 거래를 하시기 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.