송파구 올림픽훼밀리타운 전월세 시장 동향#
2026년 5월 송파구 올림픽훼밀리타운의 전월세 시장은 안정적인 거래량을 보이며, 전세와 월세 모두 활발한 움직임을 보였습니다. 이 단지는 1988년에 건축된 대단지로, 넓은 면적과 편리한 교통, 다양한 생활 인프라 덕분에 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 최근 거래량이 10건에 달해, 해당 지역의 전세 시장에 대한 관심이 높아지고 있음을 보여줍니다.
전세 거래는 주로 6층에서 15층 사이의 다양한 면적에서 이루어졌으며, 월세 거래도 일부 진행되었습니다. 올림픽훼밀리타운은 송파구 내에서도 인기 있는 단지로, 전세와 월세 모두 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 이번 분석에서는 올림픽훼밀리타운의 전세 및 월세 거래 데이터를 바탕으로, 시장 현황을 자세히 살펴보겠습니다.
올림픽훼밀리타운 전세 거래 분석#
올림픽훼밀리타운에서의 전세 거래는 면적과 층수에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 전세의 구체적인 내용을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 158.705 | 1988 | 6 | 135,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 158.705 | 1988 | 15 | 110,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 136.325 | 1988 | 3 | 105,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 136.325 | 1988 | 15 | 103,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 117.585 | 1988 | 6 | 95,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 84.705 | 1988 | 9 | 85,000 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 84.751 | 1988 | 11 | 75,000 |
전세 거래는 주로 158.705㎡와 136.325㎡ 면적에서 이루어졌으며, 가격은 75,000만원에서 135,000만원까지 다양합니다. 6층과 15층에서의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 전세 보증금은 건물의 층수와 면적에 따라 차이가 있음을 알 수 있습니다. 이러한 가격대는 송파구 내 다른 단지와 비교했을 때 적정 수준으로 평가됩니다.
올림픽훼밀리타운 월세 거래 분석#
월세 거래는 상대적으로 적은 수치지만, 여전히 주목할 만한 가격대를 형성하고 있습니다. 아래는 올림픽훼밀리타운에서 최근 거래된 월세의 내용을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 84.751 | 1988 | 8 | 85,000 | 20 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 158.705 | 1988 | 7 | 80,000 | 140 |
| 문정동 올림픽훼밀리타운 | 84.705 | 1988 | 5 | 60,000 | 50 |
월세 거래는 보증금이 60,000만원에서 85,000만원 사이이며, 월세는 20만원에서 140만원으로 다양합니다. 면적이 작은 84.751㎡와 84.705㎡에서의 월세 거래가 이루어지며, 상대적으로 저렴한 가격대가 형성되어 있어, 소형 평형을 선호하는 세입자들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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목동신시가지9 양천구 전세 2026년 05월송파구 전세 시장의 전반적인 흐름#
송파구의 전세 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 올림픽훼밀리타운 또한 이러한 흐름에 발맞추고 있습니다. 평균 실거래가는 269,000만원(26.9억)으로, 이는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 높은 수준에 해당합니다. 공시가격은 약 185,610만원(18.6억)으로, 공시가율이 69%에 달해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
전세 거래의 경우, 보증금이 75,000만원에서 135,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 송파구 내 다른 단지와 유사한 수준입니다. 월세 또한 보증금과 월세가 적정 수준에 형성되어 있어, 다양한 세입자들이 선택할 수 있는 옵션을 제공합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래 체크리스트를 참고하여 안전한 계약을 진행하세요.
등기부등본 확인: 계약 이전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있으니, 반드시 확인해야 합니다. 전세가가 매매가의 80%를 넘지 않도록 주의하세요.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필요합니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입이 가능합니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 이해: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 이해하고 계약 시 반영해야 합니다.
핵심 요약#
올림픽훼밀리타운은 송파구 내에서 안정적인 전세와 월세 시장을 형성하고 있습니다. 최근 거래량이 증가하고 있으며, 전세 보증금은 75,000만원에서 135,000만원까지 다양합니다. 월세 또한 적정 가격대를 유지하고 있어, 다양한 세입자들에게 선택의 폭을 제공합니다. 전세 계약 시 체크리스트를 참고하여 안전한 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.