성남시 분당구 전세 시장 동향#
2026년 5월 성남시 분당구의 전세 시장은 시범우성 단지를 중심으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 해당 지역은 교통과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 시범우성 아파트는 1991년에 건축된 단지로, 적당한 가격대와 편리한 생활 인프라로 인해 많은 임차인들의 관심을 끌고 있습니다.
실제 거래 데이터를 살펴보면, 시범우성 아파트의 전세 거래가 9건으로 확인되었으며, 이 중에서는 다양한 면적과 층수의 아파트가 포함되어 있습니다. 거래 가격은 34,725만원에서 83,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 다른 단지와 비교할 때 전세가가 상대적으로 합리적인 수준이라는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
주요 단지별 실거래 전세 분석#
시범우성 단지 내에서의 전세 거래는 다음과 같이 나타났습니다. 이 데이터는 해당 단지의 전세 시장을 이해하는 데 중요한 참고자료가 될 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 서현동 시범우성 | 84.6 | 1991 | 10 | 83,000 |
| 서현동 시범우성 | 84.88 | 1991 | 11 | 75,000 |
| 서현동 시범우성 | 84.6 | 1991 | 3 | 70,000 |
| 서현동 시범우성 | 59.76 | 1991 | 1 | 53,000 |
| 서현동 시범우성 | 45.99 | 1991 | 2 | 34,725 |
이 표에서 보듯이, 시범우성 아파트의 전세 거래는 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 84.6㎡ 면적의 아파트가 가장 많이 거래되었습니다. 10층과 11층의 아파트는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 높은 층수에 따른 조망권과 자연채광을 선호하는 임차인들의 수요를 반영한 결과로 볼 수 있습니다.
월세 거래 현황#
전세 거래와 함께 월세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 월세는 보증금과 월세로 나뉘어 거래되고 있으며, 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 서현동 시범우성 | 84.6 | 1991 | 2 | 56,200 | 50 |
| 서현동 시범우성 | 84.6 | 1991 | 7 | 50,000 | 120 |
| 서현동 시범우성 | 59.73 | 1991 | 5 | 35,000 | 70 |
| 서현동 시범우성 | 84.6 | 1991 | 2 | 10,000 | 280 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 월세 거래는 보증금이 낮은 편이며, 월세는 50만원에서 280만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 84.6㎡ 면적의 아파트에서 보증금 10,000만원에 월세 280만원이라는 거래가 있었으며, 이는 상대적으로 높은 월세 수준으로 평가됩니다. 이러한 현상은 임차인들이 전세보다는 월세를 선호하는 경향을 반영하고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 서울 영등포구 현대1차 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 진행하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래의 체크리스트를 참고하여 안전한 계약을 진행하시기 .
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이를 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터나 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 숙지하시기 .
핵심 요약#
2026년 5월 성남시 분당구 시범우성의 전세 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 상대적으로 합리적인 가격대가 형성되어 있습니다. 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있으며, 보증금과 월세 수준은 임차인들의 선호에 따라 달라지고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하시기 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 마이디어 통돌이 세탁기 7kg 방문설치, MAS07W70/WK-KR, 화이트 + 블랙 — 259,000원
- 보헨 건조 방수 비데, ST-1300, 방문설치 — 187,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.