본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 영등포구의 전세 시장은 최근 몇 년간 다양한 변화를 겪어왔습니다. 서울 강남구와 인접한 영등포구는 강남의 영향을 받아 전세 가격이 지속적으로 상승세를 보였습니다. 이번 분석에서는 서울 영등포구 현대1차 아파트의 전세 거래를 중심으로, 인근 단지와 함께 전세 시장 동향을 살펴보겠습니다.
서울 영등포구 현대1차 전세 거래 분석#
서울 영등포구 현대1차는 1976년에 건축된 아파트로, 최근 2026년 5월 8일에 전세 거래가 이루어졌습니다. 해당 거래의 전세보증금은 110,250만원으로, 면적은 131.49㎡, 12층에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 영등포구 내에서도 비교적 넓은 면적을 가지고 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 있을 것으로 예상됩니다.
아래는 현대1차의 전세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 압구정동 현대1차 | 131.49 | 1976년식 | 12 | 110,250 |
이 외에도 영등포구와 인접한 강남구의 전세 거래도 함께 살펴보면, 강남구 내에서 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 평균 전세보증금은 121,385만원에 달합니다. 이는 영등포구와 강남구의 전세 시장이 서로 연결되어 있음을 보여줍니다.
강남구 인근 단지 전세 거래 분석#
영등포구 현대1차와 유사한 면적을 가진 강남구의 아파트들 역시 전세 시세가 높은 편입니다. 아래는 최근 강남구에서 이루어진 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 도곡동 대림아크로빌 | 130.545 | 1999년식 | 6 | 180,000 |
| 개포동 래미안블레스티지 | 99.991 | 2019년식 | 31 | 170,000 |
| 도곡동 도곡렉슬 | 120.8233 | 2006년식 | 6 | 168,000 |
| 대치동 한보미도맨션2 | 190.47 | 1985년식 | 5 | 168,000 |
| 개포동 개포래미안포레스트 | 84.86 | 2020년식 | 8 | 145,000 |
| 삼성동 삼성동센트럴아이파크 | 84.99 | 2018년식 | 3 | 143,000 |
| 청담동 청담현대3차아파트 | 109.53 | 1999년식 | 4 | 130,000 |
위 표에서 보듯이 강남구의 전세 가격은 180,000만원에서 145,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다양한 생활 인프라와 교육 환경이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 영등포구 현대1차의 전세보증금이 110,250만원으로 상대적으로 저렴한 편이지만, 강남구의 높은 시세와 비교할 때 여전히 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 전세 계약 시 유의해야 할 5가지 항목입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 해당 부동산에 근저당이나 가압류가 있는지, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 깡통전세 위험이 있으므로, 반드시 확인해야 합니다. 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 경우 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 이해가 필요합니다. 이를 통해 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있습니다.
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2026년 04월 목포, 무안, 영암 전세·월세 시장 분석결론#
서울 영등포구 현대1차의 전세 시장은 강남구와의 근접성으로 인해 전세 가격이 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 현대1차의 전세보증금은 110,250만원으로, 인근 강남구의 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 할 수 있도록 유의해야 합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 미리 준비하고, 안전한 계약을 체결하시기 .
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.