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서울 마포구의 전월세 시장은 현재 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 실거래가를 통해 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 2026년 5월 기준으로 마포구의 평균 실거래가는 약 10.7억 원으로 추정되며, 이는 공시가격의 약 69%에 해당합니다. 이러한 수치는 마포구 내에서 전세와 월세의 가격대가 어떤지를 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다.
마포구 전세 시장 동향#
마포구의 전세 시장에서는 최근 다양한 단지에서 전세 거래가 이루어졌습니다. 서교동의 메세나폴리스는 148.981㎡ 규모로 190,000만원에 거래되었으며, 이는 해당 지역의 전세 시장에서 가장 높은 금액입니다. 공덕동의 롯데캐슬프레지던트는 191.872㎡로 180,000만원에 거래되었고, 하중동의 한강밤섬자이는 168.63㎡와 168.15㎡ 두 건이 각각 177,000만원에 거래되었습니다.
이 외에도 신공덕동의 펜트라우스가 152.85㎡로 143,000만원에 거래되었으며, 대흥동의 마포그랑자이와 대흥동태영아파트도 각각 130,000만원과 120,500만원에 거래되었습니다. 이러한 거래들은 마포구의 전세 시장이 여전히 활발하게 운영되고 있음을 보여줍니다.
전세 거래가 이루어진 단지들은 대부분 신축 또는 준신축 아파트로, 건축연도가 2010년 이후인 경우가 많습니다. 이는 상대적으로 최신 건물들이 선호되는 경향을 반영하며, 전세 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
다음은 마포구에서의 전세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 서교동 메세나폴리스 | 148.981 | 2012 | 18 | 190,000 |
| 공덕동 롯데캐슬프레지던트 | 191.872 | 2009 | 19 | 180,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 168.63 | 2010 | 3 | 177,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 168.15 | 2010 | 3 | 177,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 132.54 | 2010 | 4 | 148,000 |
| 신공덕동 펜트라우스 | 152.85 | 2011 | 5 | 143,000 |
| 현석동 래미안웰스트림 | 114.95 | 2016 | 7 | 131,200 |
| 대흥동 마포그랑자이 | 84.98 | 2020 | 6 | 130,000 |
| 대흥동 대흥동태영아파트 | 114.93 | 1999 | 2 | 120,500 |
| 아현동 마포래미안푸르지오4단지 | 114.2802 | 2014 | 14 | 115,000 |
| 신수동 신촌숲아이파크 | 84.932 | 2019 | 21 | 110,250 |
| 대흥동 마포그랑자이 | 84.98 | 2020 | 10 | 110,000 |
| 아현동 공덕자이 | 84.99 | 2015 | 4 | 102,000 |
| 대흥동 마포그랑자이 | 84.98 | 2020 | 1 | 100,000 |
마포구 월세 시장 동향#
마포구의 월세 시장에서는 아현동에 위치한 마포래미안푸르지오2단지가 주목받고 있습니다. 이 단지는 114.2802㎡의 면적에 보증금 120,000만원과 월세 100만원으로 거래되었습니다. 이는 마포구 내에서 월세로 제공되는 단지 중에서도 상대적으로 높은 수준에 해당합니다.
월세 거래는 전세와는 달리 상대적으로 낮은 보증금으로 시작할 수 있어, 임차인들에게 유리한 조건을 제공하는 경우가 많습니다. 그러나 월세의 경우 장기적으로는 전세보다 더 많은 금액을 지불해야 할 수 있으므로, 신중한 결정이 필요합니다.
아래는 마포구의 월세 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 아현동 마포래미안푸르지오2단지 | 114.2802 | 2014 | 14 | 120,000 | 100 |
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이러한 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요. 이는 계약의 안전성을 보장하는 첫걸음입니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있습니다. 따라서, 해당 비율을 반드시 체크해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입해야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능하므로, 미리 확인하세요.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권 및 전월세상한제의 내용을 숙지하여, 계약 시 불이익을 당하지 않도록 주의하세요.
마포구의 전세 및 월세 시장은 여전히 활발하게 움직이고 있으며, 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세와 월세의 가격대와 거래 현황을 잘 파악하여, 원하는 조건의 주택을 찾는 데 도움이 되길 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.