서울 마포구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 고급 아파트 단지에서의 전세 거래가 두드러집니다. 2026년 5월의 전세 거래 데이터를 살펴보면, 다양한 단지에서 고가의 전세가 이루어지고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 마포구는 한강과 가까운 입지적 장점 덕분에 많은 수요가 몰리고 있으며, 이로 인해 전세가도 상당히 높은 편입니다.
마포구 전세 시장 동향#
2026년 5월 마포구의 평균 실거래가는 33,600만원(3.4억)으로, 이는 공시가격 기준으로 약 23,184만원(2.3억)으로 추정됩니다. 마포구의 전세 시장은 고급 아파트 중심으로 형성되어 있으며, 최근 거래된 전세금액은 130,000만원(1.3억)에서 190,000만원(1.9억)까지 다양합니다. 이러한 가격대는 마포구의 평균 전세가와 일치하며, 특정 단지의 고급화가 반영된 결과라 할 수 있습니다.
아래는 마포구 내에서 최근 거래된 전세 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 하중동 한강밤섬자이 | 160.39 | 2010 | 23 | 190,000 |
| 서교동 메세나폴리스 | 148.981 | 2012 | 18 | 190,000 |
| 합정동 마포한강푸르지오 | 137.04 | 2015 | 22 | 180,000 |
| 공덕동 롯데캐슬프레지던트 | 191.872 | 2009 | 19 | 180,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 168.63 | 2010 | 3 | 177,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 168.15 | 2010 | 3 | 177,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 132.54 | 2010 | 4 | 148,000 |
| 신공덕동 펜트라우스 | 152.85 | 2011 | 10 | 143,000 |
| 신공덕동 펜트라우스 | 152.85 | 2011 | 5 | 143,000 |
| 아현동 마포래미안푸르지오2단지 | 114.7267 | 2014 | 13 | 135,000 |
| 현석동 반도유보라아일랜드 | 122.6843 | 2008 | 5 | 135,000 |
| 공덕동 공덕SK리더스뷰 | 84.93 | 2021 | 24 | 133,000 |
| 현석동 래미안웰스트림 | 114.95 | 2016 | 7 | 131,200 |
| 신공덕동 kcc웰츠 | 118.31 | 2011 | 20 | 130,000 |
| 대흥동 마포그랑자이 | 84.98 | 2020 | 6 | 130,000 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 마포구의 전세 거래는 대체로 130,000만원(1.3억) 이상의 금액으로 이루어지고 있으며, 한강밤섬자이와 메세나폴리스와 같은 고급 아파트에서의 거래가 두드러집니다.
마포구 월세 시장 동향#
2026년 5월 마포구에서의 월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타났습니다. 하지만 여전히 일부 단지에서는 월세 거래가 이루어지고 있으며, 이 또한 고가의 월세가 많습니다. 마포구의 월세 시장은 전세 시장과 유사하게 고급 아파트 중심으로 형성되고 있으며, 평균 보증금은 146,285만원에 달합니다.
현재 마포구 내에서의 월세 거래는 제한적이므로 참고용으로만 활용하시기 . 월세 거래가 이루어지지 않은 단지의 경우, 인근 단지의 평균 월세를 활용하여 시장을 분석하는 것이 좋습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 다음과 같은 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 다시 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 확인해야 합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 경우에 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 숙지해야 합니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 두산위브 전세결론#
마포구의 전세 및 월세 시장은 전반적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 고급 아파트 단지에서의 거래가 주를 이루고 있습니다. 전세 거래는 고가의 단지에서 활발하게 이루어지고 있으며, 월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타나고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결해야 합니다.
마포구의 전세와 월세 시장은 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상되며, 지속적인 시장 분석이 필요합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.