서울 강남구의 전월세 시장은 최근 몇 년간의 지속적인 상승세를 보여주고 있으며, 디에이치포레센트와 같은 신축 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로, 디에이치포레센트에서의 전세 및 월세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 이는 해당 지역의 주거 수요가 여전히 강하다는 것을 의미합니다. 강남구 전체의 평균 실거래가와 공시가격 추정치를 바탕으로, 디에이치포레센트의 전세 및 월세 시장을 분석해 보겠습니다.
디에이치포레센트 전세 거래 현황#
디에이치포레센트의 전세 거래는 최근 3건이 확인되었습니다. 이 중 59.92㎡ 면적의 전세가 125,000만원에 거래되었습니다. 해당 단지는 2021년에 건축된 신축 아파트로, 현대적인 시설과 편리한 교통이 장점입니다. 강남구 내에서의 전세 거래는 전반적으로 높은 보증금이 형성되어 있으며, 이는 지역 내 부동산 가치 상승을 반영합니다.
아래는 디에이치포레센트의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 일원동 디에이치포레센트 | 59.92 | 2021 | 9 | 125,000 |
디에이치포레센트 월세 거래 현황#
디에이치포레센트의 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 2026년 5월에는 두 건의 월세 거래가 확인되었으며, 그 중 하나는 101.94㎡ 면적의 아파트로 보증금 125,000만원에 월세 160만원으로 거래되었습니다. 다른 거래는 59.92㎡ 면적의 아파트로 보증금 30,670만원에 월세 44만원으로 이루어졌습니다. 이러한 월세 거래는 주거비 부담을 덜고자 하는 수요자들에게 매력적인 선택지로 작용하고 있습니다.
아래는 디에이치포레센트의 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 일원동 디에이치포레센트 | 101.94 | 2021 | 21 | 125,000 | 160 |
| 일원동 디에이치포레센트 | 59.92 | 2021 | 1 | 30,670 | 44 |
강남구 전월세 시장 동향#
강남구의 전월세 시장은 전반적으로 높은 보증금과 월세가 형성되고 있습니다. 최근 20건의 거래를 분석한 결과, 보증금의 최고가는 372,000만원, 최저가는 200,000만원으로 확인되었습니다. 평균 보증금은 259,537만원으로, 이는 강남구 내 주거 수요가 여전히 강하게 유지되고 있음을 보여줍니다. 이러한 시세는 디에이치포레센트와 같은 신축 아파트에 대한 수요 증가와 맞물려 있습니다.
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2026년 04월 마포구 전세 및 월세 시세 분석전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때는 몇 가지 필수 사항을 체크해야 합니다. 다음은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 항목입니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있습니다. 해당 비율을 계산하여 안전성을 판단해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수적입니다. HUG 가입 시 전세가 ÷ 매매가 비율이 90% 이하이어야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 하는 점을 유의해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 이해: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 충분히 이해하고 계약해야 합니다.
핵심 요약#
디에이치포레센트의 전세 및 월세 시장은 강남구 내에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 전세 거래는 125,000만원으로 이루어졌으며, 월세 거래는 보증금과 월세가 각각 125,000만원, 160만원과 30,670만원, 44만원으로 확인되었습니다. 강남구 전반의 전월세 시장은 여전히 높은 가격대를 유지하고 있으며, 주거 수요가 강한 지역으로 평가됩니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.