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동작구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 동작구의 전세 및 월세 시장은 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 동작구는 다양한 주거 환경과 편리한 교통망으로 인해 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 최근 거래가 활발하게 이루어진 단지들은 신축 아파트와 구축 아파트가 혼합되어 있어 다양한 선택지를 제공합니다. 이러한 요소들은 동작구의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.
전세 거래의 경우, 최근 거래된 단지들의 보증금 수준이 다소 높은 편이며, 이는 동작구의 평균 실거래가가 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다. 월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타났지만, 여전히 시장에서의 수요는 존재합니다. 이러한 전반적인 시장 동향은 향후 동작구의 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주요 단지별 전세 거래 분석#
동작구 내에서 최근 거래된 전세의 실거래가는 다음과 같습니다. 사당동의 이수푸르지오더프레티움과 흑석동의 아크로리버하임은 각각 높은 보증금으로 거래되었습니다. 이와 같은 고액 전세 거래는 동작구의 주거 환경이 우수함을 반영합니다. 아래 표는 동작구 내 주요 단지의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 이수푸르지오더프레티움 | 105.9799 | 2021 | 12 | 125,000 |
| 아크로리버하임 | 84.7536 | 2019 | 8 | 122,000 |
| 아크로리버하임 | 84.7536 | 2019 | 12 | 121,000 |
| 흑석한강센트레빌 | 84.84 | 2011 | 10 | 112,000 |
| 두산위브트레지움 | 118.4843 | 2011 | 7 | 111,000 |
| e편한세상상도노빌리티 | 84.9704 | 2018 | 19 | 105,000 |
| 이수힐스테이트 | 84.9817 | 2013 | 8 | 103,000 |
| 흑석한강푸르지오 | 84.98 | 2012 | 12 | 100,000 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 84.9952 | 2021 | 8 | 100,000 |
| e편한세상상도노빌리티 | 84.9704 | 2018 | 22 | 97,600 |
| 흑석한강푸르지오 | 84.98 | 2012 | 11 | 95,000 |
| e편한세상상도노빌리티 | 84.9704 | 2018 | 21 | 94,500 |
| 두산위브트레지움 | 84.422 | 2011 | 5 | 93,000 |
| 래미안로이파크 | 84.98 | 2018 | 9 | 92,000 |
| 이수스위첸포레힐즈 | 84.97 | 2022 | 4 | 92,000 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 전세 보증금은 92,000만원에서 125,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 거래들은 동작구의 주거 환경이 양호하며, 다양한 선택지를 제공함을 보여줍니다. 신축 아파트의 경우 상대적으로 높은 보증금이 형성되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
월세 거래 현황#
월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타났지만, 여전히 시장에서의 수요는 존재합니다. 동작구 내에서의 월세 거래는 보증금과 월세가 적절하게 조화를 이루고 있으며, 이는 주거 안정성을 고려하는 세입자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다. 하지만 이번 데이터에서는 월세 거래에 대한 구체적인 수치가 없으므로, 동작구 내 월세 거래 현황을 분석하기 위해서는 추가적인 정보가 필요합니다.
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부산 해운대구 I PARK 전세 2026년 05월전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 다음의 사항들을 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 체결 전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있습니다. 이러한 경우에는 추가적인 검토가 필요합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)를 반드시 숙지해야 합니다.
핵심 요약#
동작구의 전세 시장은 높은 보증금 거래가 이루어지는 등 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 다양한 단지에서의 거래는 주거 환경의 질을 반영하며, 세입자들에게 많은 선택지를 제공합니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행해야 할 것입니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.