영등포구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 영등포구의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 여의도동에 위치한 공작 아파트는 최근 월세 거래가 있었으며, 주변 지역에서는 여러 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 영등포구는 상업지역과 주거지역이 혼합되어 있어 다양한 주거 형태와 가격대가 형성되어 있습니다. 이러한 특성으로 인해 영등포구는 많은 수요자들에게 관심을 받고 있습니다.
공작 아파트는 1976년에 건축된 구축 아파트로, 91.97㎡의 면적을 가지고 있습니다. 최근 월세 거래에서는 보증금 35,000만원과 월세 70만원으로 계약이 체결되었습니다. 이는 해당 지역의 월세 시세를 반영하는 중요한 사례입니다. 영등포구 전체적으로 전세와 월세의 거래가 활발하게 이루어지고 있는 만큼, 주거 선택의 폭이 넓어지고 있습니다.
주요 단지별 실거래 전세 분석#
영등포구 내 여러 단지에서의 전세 거래를 살펴보면, 최근 거래된 브라이튼여의도 아파트가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 2023년에 건축된 신축 아파트로, 면적에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 아래 표는 최근 영등포구에서 이루어진 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 브라이튼여의도 | 101.95 | 2023 | 48 | 209,000 |
| 브라이튼여의도 | 84.13 | 2023 | 28 | 182,000 |
| 브라이튼여의도 | 84.13 | 2023 | 13 | 180,000 |
| 롯데캐슬엠파이어 | 213.84 | 2005 | 36 | 173,000 |
| 롯데캐슬아이비 | 150.8 | 2005 | 13 | 135,000 |
| 당산반도유보라팰리스 | 124.62 | 2010 | 15 | 115,000 |
| 보라매에스케이뷰 | 117.59 | 2020 | 13 | 114,000 |
| 아크로타워스퀘어 | 84.65 | 2017 | 4 | 110,000 |
| 당산센트럴아이파크 | 84.98 | 2020 | 17 | 110,000 |
| 당산롯데캐슬프레스티지 | 84.99 | 2017 | 23 | 110,000 |
| 당산삼성래미안4차 | 115.78 | 2003 | 12 | 105,000 |
| 보라매에스케이뷰 | 136.39 | 2020 | 16 | 103,500 |
브라이튼여의도 아파트는 최근에 건축된 신축 단지로, 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 평균적으로 180,000만원에서 209,000만원의 전세보증금이 형성되어 있으며, 이는 영등포구 전반의 시세와 비교했을 때 다소 높은 편입니다.
주요 단지별 실거래 월세 분석#
영등포구 내 월세 거래는 공작 아파트를 포함하여 여러 단지에서 진행되고 있습니다. 아래 표는 최근 영등포구에서 이루어진 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 공작 | 91.97 | 1976 | 11 | 35,000 | 70 |
| 당산센트럴아이파크 | 84.98 | 2020 | 13 | 101,000 | 50 |
공작 아파트는 1976년에 건축된 구축 아파트로, 최근 월세 거래에서 보증금 35,000만원과 월세 70만원으로 계약되었습니다. 이는 해당 지역의 월세 시세를 반영하는 중요한 사례로, 영등포구 내 다른 신축 아파트와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대입니다.
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용인시수지구 실거래가 종합 2026년 05월전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결할 때는 몇 가지 필수 사항을 체크해야 합니다. 아래의 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 당일 다시 발급받아 근저당, 가압류 및 소유권 이전 여부를 확인하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하니 반드시 확인하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입해야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 보호를 받으세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년) 및 전월세상한제(5% 이내 인상)를 이해하고 활용하세요.
핵심 요약#
영등포구의 전월세 시장은 여전히 활발하게 거래되고 있으며, 공작 아파트와 브라이튼여의도 아파트에서 두드러진 거래가 이루어지고 있습니다. 월세와 전세 모두 다양한 가격대가 형성되어 있어 수요자에게 선택의 폭이 넓습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.