서울 마포구는 최근 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다. 공덕동에 위치한 공덕SK리더스뷰는 2021년에 완공된 신축 아파트로, 현대적인 시설과 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이 지역은 교통 편의성과 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 수요가 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 공덕SK리더스뷰의 전세 거래 현황과 마포구 전반의 전세 시장 동향을 살펴보겠습니다.
공덕SK리더스뷰 전세 거래 현황#
공덕SK리더스뷰의 전세 거래는 최근 두 건이 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2026년 5월 13일에 이루어진 84.93㎡ 면적의 24층 아파트로, 전세 보증금은 133,000만원(13.3억)입니다. 두 번째 거래는 2026년 5월 2일에 이루어진 59.92㎡ 면적의 23층 아파트로, 전세 보증금은 92,000만원(9.2억)입니다. 두 거래 모두 신축 아파트로서, 마포구 내에서의 경쟁력이 높습니다.
아래 표는 공덕SK리더스뷰의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 공덕SK리더스뷰 | 84.93 | 2021 | 24 | 133,000 |
| 공덕SK리더스뷰 | 59.92 | 2021 | 23 | 92,000 |
이와 같은 거래는 공덕SK리더스뷰가 마포구 내에서 전세 시장의 주요 단지로 자리 잡고 있음을 보여줍니다. 신축 아파트의 경우, 시설이 현대적이고 관리 상태가 양호하여 수요가 높습니다.
마포구 전세 시장 전반 분석#
마포구의 전세 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 마포구 전체의 평균 전세 보증금은 145,635만원으로, 최고 190,000만원, 최저 120,000만원의 범위 내에서 거래되고 있습니다. 이는 공덕SK리더스뷰와 같은 신축 아파트가 높은 가격대를 형성하고 있음을 나타냅니다.
마포구 내 다른 주요 단지들의 거래 내역도 살펴보면, 하중동의 한강밤섬자이(2010년식)에서는 160.39㎡ 아파트가 190,000만원에 거래되었습니다. 서교동의 메세나폴리스(2012년식)에서는 148.981㎡ 아파트가 같은 가격에 거래되었으며, 합정동의 마포한강푸르지오(2015년식)에서도 137.04㎡ 아파트가 180,000만원에 거래되었습니다. 이러한 거래들은 마포구 전체적으로 전세 가격이 상승하고 있음을 보여줍니다.
아래 표는 마포구 내 주요 단지의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 하중동 한강밤섬자이 | 160.39 | 2010 | 23 | 190,000 |
| 서교동 메세나폴리스 | 148.981 | 2012 | 18 | 190,000 |
| 합정동 마포한강푸르지오 | 137.04 | 2015 | 22 | 180,000 |
| 공덕동 롯데캐슬프레지던트 | 191.872 | 2009 | 19 | 180,000 |
| 하중동 한강밤섬자이 | 168.63 | 2010 | 3 | 177,000 |
| 신공덕동 펜트라우스 | 152.85 | 2011 | 10 | 143,000 |
| 아현동 마포래미안푸르지오2단지 | 114.7267 | 2014 | 13 | 135,000 |
이러한 데이터는 마포구의 전세 시장이 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 신축 아파트에 대한 선호가 높아지고 있음을 나타냅니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 중요한 사항을 확인해야 합니다. 이를 통해 안전한 거래를 보장할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 깡통전세의 위험이 있으므로, 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대한 내용을 반드시 숙지해야 합니다. 이는 임대차 계약의 중요한 조건입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 서울 영등포구 경남아너스빌 전세결론#
마포구의 전세 시장은 공덕SK리더스뷰와 같은 신축 아파트가 중심이 되어 활발히 거래되고 있습니다. 공덕동의 전세 보증금은 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 지역 내 수요가 많다는 것을 보여줍니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 보장해야 합니다.
마포구 전세 시장은 앞으로도 지속적인 관심과 수요가 예상되며, 공덕SK리더스뷰는 그 중심에서 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 신일 대형 카본 전기히터, SEH-D3000SJ, 혼합색상 — 231,750원
- 보헨 건조 방수 비데, ST-1300, 방문설치 — 187,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.