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경기 용인시 수지구 전월세 시장 동향#
2026년 5월, 경기 용인시 수지구의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 수지금호베스트빌TheEdu 단지에서 진행된 전세 거래가 두 건으로 확인되었습니다. 이 지역은 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 수지금호베스트빌TheEdu의 전세 거래는 67,000만원과 44,000만원으로, 면적에 따라 차별화된 가격을 보이고 있습니다. 이 외에도 인근 단지들의 전세 거래도 활발히 이루어지고 있어, 지역 전세 시장의 안정성을 더욱 부각시키고 있습니다.
수지금호베스트빌TheEdu 전세 거래 분석#
수지금호베스트빌TheEdu는 2001년 건축된 단지로, 두 가지 면적의 전세 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 122.857㎡ 면적의 9층에서 이루어졌으며, 전세 보증금은 67,000만원으로 확인되었습니다. 두 번째 거래는 135.554㎡ 면적의 14층에서 44,000만원으로 이루어졌습니다. 두 거래 모두 수지구 내에서 비교적 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
아래의 표는 수지금호베스트빌TheEdu의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 수지금호베스트빌TheEdu | 122.857 | 2001 | 9 | 67,000 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 135.554 | 2001 | 14 | 44,000 |
이와 같은 거래는 수지금호베스트빌TheEdu의 인기와 수요를 반영하고 있으며, 이 지역의 전세 시장이 건강하게 유지되고 있음을 보여줍니다.
인근 단지 전세 거래 현황#
수지금호베스트빌TheEdu 외에도 용인시 수지구 내 여러 단지에서 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래 데이터를 살펴보면, 보증금의 최고가는 95,000만원, 최저가는 73,000만원으로, 평균 보증금은 80,477만원입니다. 이러한 수치는 수지구 전체 전세 시장의 평균적인 흐름을 보여주며, 수지금호베스트빌TheEdu와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
아래 표는 용인시 수지구 내 인근 단지들의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 버들치마을성복자이2차 | 179.986 | 2010 | 4 | 95,000 |
| 진산마을삼성5차 | 128.2078 | 2003 | 4 | 90,000 |
| 래미안이스트팰리스4단지 | 129.7 | 2010 | 11 | 87,000 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979 | 2019 | 25 | 85,000 |
| 동천센트럴자이 | 84.8152 | 2019 | 32 | 85,000 |
| 광교자이더클래스 | 84.938 | 2012 | 15 | 85,000 |
| 심곡마을광교힐스테이트 | 158.1064 | 2009 | 10 | 83,000 |
| 더샵동천이스트포레 | 84.9571 | 2020 | 24 | 80,000 |
| e편한세상수지 | 84.884 | 2017 | 22 | 80,000 |
| 래미안수지이스트파크 | 84.98 | 2015 | 14 | 80,000 |
| 광교더힐 | 84.96 | 2014 | 29 | 76,000 |
이와 같은 데이터는 수지구 내에서 전세 시장이 활발하게 운영되고 있음을 보여줍니다. 전반적으로, 수지구의 전세 시장은 안정적인 거래량과 가격대를 유지하고 있으며, 이는 지역의 발전 가능성을 시사합니다.
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2026년 05월 경기 용인시수지구 성복역리버파크 전세전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이러한 체크리스트를 통해 안전한 거래를 보장받을 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 체크해야 합니다. 계약 당일에 다시 발급받아 현재 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다. 시장 시세와 비교하여 적정 가격인지 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다. 이를 통해 임대차 보호를 받을 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 명시된 내용을 잘 살펴보아야 합니다. 계약갱신청구권은 1회, 최대 2년 연장이 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내 인상으로 제한됩니다.
결론#
2026년 5월 경기 용인시 수지구의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 수지금호베스트빌TheEdu 단지는 그 중심에 위치하고 있습니다. 두 건의 전세 거래가 이루어졌으며, 인근 단지에서도 활발한 거래가 진행되고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 보장받는 것이 중요합니다. 수지구의 전세 시장은 앞으로도 안정적인 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.