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경기 성남시분당구 아름마을(풍림) 전세 시장 동향#
2026년 5월 경기 성남시분당구 아름마을(풍림)의 전세 시장은 안정적인 거래를 보이고 있습니다. 해당 지역은 주거 환경이 우수하고, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있는 상황입니다. 최근의 전세 거래를 살펴보면, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있으며, 보증금 수준도 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다.
아름마을(풍림)에서의 전세 거래는 3건으로 확인되며, 이 매물들은 모두 1993년에 건축된 아파트들입니다. 면적에 따라 보증금이 차별화되어 있으며, 이 지역의 평균 실거래가는 215,000만원(21.5억)으로 추정됩니다. 이와 같은 데이터는 지역 내 주택 공급과 수요의 균형을 보여주고 있습니다.
아름마을(풍림) 전세 거래 분석#
아름마을(풍림)에서의 전세 거래는 다음과 같습니다. 거래된 아파트들은 모두 1993년에 건축된 구축 아파트로, 면적에 따라 보증금이 다르게 설정되어 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 이매동 아름마을(풍림) | 134.22 | 1993 | 4 | 95,000 |
| 이매동 아름마을(풍림) | 75.15 | 1993 | 2 | 65,000 |
| 이매동 아름마을(풍림) | 59.55 | 1993 | 8 | 60,000 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 134.22㎡ 면적의 아파트는 95,000만원에 거래되었으며, 75.15㎡는 65,000만원, 59.55㎡는 60,000만원에 거래되었습니다. 이러한 거래 데이터는 아름마을(풍림) 아파트가 안정적인 수요를 유지하고 있다는 점을 확인시켜 줍니다.
성남시분당구 인근 단지 비교 분석#
성남시분당구 전체적으로 전세 시장은 여러 단지에서 활발하게 거래되고 있습니다. 인근 단지들의 전세 거래를 살펴보면, 보증금의 최고가는 190,000만원, 최저가는 115,000만원으로 나타났습니다. 평균 보증금은 133,135만원으로, 아름마을(풍림)의 거래가 이 평균과 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다.
아름마을(풍림)과 비슷한 연식과 면적을 가진 다른 단지들과의 비교를 통해, 이 지역의 전세 시장이 어떻게 형성되고 있는지를 이해할 수 있습니다.
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2026년 04월 서울 송파구 위례2차아이파크 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 중요한 사항을 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 안전한 계약을 체결할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전, 해당 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 가능합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고 계약서에 반영해야 합니다.
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 다음의 5가지 사항을 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본은 계약 당일 다시 발급받으세요: 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
매매가와 전세가 비율을 체크하세요: 깡통전세를 피하기 위해 비율을 확인해야 합니다.
HUG 전세보증보험 가입 절차를 알아두세요: 인터넷 신청 후 심사를 거쳐 보증서를 발급받는 과정을 숙지하세요.
임대차 3법에 대한 이해를 높이세요: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 잘 이해하고 활용해야 합니다.
공인중개사의 자격증과 중개보수 요율표를 확인하세요: 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다.
결론#
2026년 5월 경기 성남시분당구 아름마을(풍림)의 전세 시장은 안정적인 거래를 유지하고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 전세 계약을 고려할 때는 반드시 체크리스트를 활용하여 안전한 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 이 지역의 전세 시장은 앞으로도 지속적인 관심이 필요한 분야입니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.