창원시 전월세 시장 동향#
본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 2026년 04월 기준으로 경남 창원시의창구의 전세 및 월세 시장은 거래량이 30건으로 활발한 편에 해당합니다. 이 지역의 매매가는 최고 96,500만원, 최저 8,900만원으로 다양하게 형성되어 있으며, 평균 매매가는 29,208만원입니다. 매매가가 다양한 만큼, 전세가와 월세 또한 다양한 양상을 보이고 있습니다.
전세 시세는 매매가의 55~66%를 기준으로 추정할 수 있습니다. 이 지역의 평균 전세가율을 60%로 가정할 경우, 평균 매매가를 기준으로 한 전세 추정가는 약 17,525만원(1억 7천5백)으로 계산됩니다. 이를 바탕으로 월세 환산도 가능하게 됩니다. 이와 같은 분석을 통해 창원시 전월세 시장의 전반적인 흐름을 이해할 수 있습니다.
주요 단지별 전세 추정가 분석#
아래 표는 최근 거래된 주요 단지의 매매가와 이를 기반으로 한 전세 추정가 및 월세 환산액을 정리한 것입니다.
위 표에서 볼 수 있듯이, 매매가에 따라 전세가와 월세가 다양하게 형성되어 있습니다. 중동의 창원중동유니시티1단지는 매매가가 높아 전세가와 월세도 상당히 높은 편입니다. 반면, 소답동 명성빌라는 상대적으로 낮은 매매가를 기록하고 있어 전세가와 월세도 낮은 편입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려하는 경우, 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험합니다. 해당 비율을 계산하여 확인하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하세요. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권이 있으며, 1회 +2년 연장 가능합니다. 전월세상한제는 5% 이내 인상이 가능합니다.
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2026년 03월 서울 동작구 전세와 월세 시장 분석핵심 요약#
창원시의 전세 및 월세 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 매매가에 따라 전세가와 월세가 다양하게 형성되어 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 준수하여 안전한 거래를 진행해야 합니다. 전세 시세는 매매가의 55~66%를 기준으로 추정되며, 이를 바탕으로 월세 환산도 가능합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.