현대(관악) 전월세 시장 개요#
2026년 9월 현대(관악) 단지에서 확인된 전월세 거래 건수는 총 10건으로, 관악구의 일반적인 전세 시장 흐름을 보여준다. 이 단지에서 가장 비싼 전세는 65,000만원(6.5억)으로, 2026년 9월 2일에 체결되었다. 반면 가장 저렴한 전세는 28,941만원(2.9억)으로, 58.59㎡ 1층에서 발생했다. 월세 거래 중에서는 보증금 50,000만원(5억)과 월세 40만원으로 거래된 사례가 있다.
현대(관악) 단지에는 1992년식 아파트가 있으며, 전용면적은 58.59㎡에서 116.86㎡까지 다양하다. 이 단지 전세 시세는 관악구 평균 전세 시세(76,000만원)보다 약간 낮은 편이다.
현대(관악) 전세 거래 현황#
현대(관악) 단지 전세 거래 현황을 보면 다음과 같다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 현대(관악) | 105.84 | 1992 | 6 | 65,000 |
| 현대(관악) | 116.86 | 1992 | 7 | 61,950 |
| 현대(관악) | 84.74 | 1992 | 4 | 54,600 |
| 현대(관악) | 68.8 | 1992 | 4 | 46,700 |
| 현대(관악) | 58.59 | 1992 | 2 | 42,000 |
| 현대(관악) | 68.8 | 1992 | 5 | 39,270 |
| 현대(관악) | 58.59 | 1992 | 1 | 28,941 |
2026년 9월 현대(관악) 단지에서 체결된 전세 거래 7건을 보여준다. 가장 높은 전세 금액은 65,000만원(6.5억)으로, 105.84㎡ 6층에서 발생했다. 가장 낮은 전세 금액은 28,941만원(2.9억)으로, 58.59㎡ 1층에서 체결되었다. 이 단지 전세 시세는 관악구 평균 전세 시세(76,000만원)보다 약간 낮은 편이다.
현대(관악) 월세 거래 현황#
현대(관악) 단지 월세 거래 현황은 다음과 같다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 현대(관악) | 84.74 | 1992 | 5 | 50,000 | 40 |
| 현대(관악) | 116.72 | 1992 | 6 | 30,000 | 100 |
| 현대(관악) | 116.86 | 1992 | 11 | 20,000 | 160 |
2026년 9월 현대(관악) 단지에서 체결된 월세 거래 3건을 보여준다. 가장 높은 월세 금액은 보증금 50,000만원(5억)과 월세 40만원으로, 84.74㎡ 5층에서 발생했다. 가장 낮은 월세 금액은 보증금 20,000만원(2억)과 월세 160만원으로, 116.86㎡ 11층에서 체결되었다. 월세 시세는 전세 시세보다 상대적으로 낮은 편이다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 양지마을(2단지) 성남시분당구 전세 분석전세 계약 전 체크리스트#
현대(관악) 단지 전세 계약을 체결하기 전에 확인해야 할 사항은 다음과 같다.
- 등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 등 중요한 사항이 없는지 확인해야 한다.
- 깡통전세 판별: 전세보증금이 매매가 대비 80% 이상인 경우 깡통전세일 가능성이 높으므로 주의해야 한다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입하여 보증보험료를 확인해야 한다.
- 확정일자 확인: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 계약 체결 시 불이익을 받지 않도록 해야 한다.
- 임대차 3법 확인: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등 주요 내용을 확인해야 한다.
이러한 체크리스트를 확인하면 전세 계약 시 발생할 수 있는 문제를 미리 방지할 수 있다.
마무리#
2026년 9월 현대(관악) 전월세 시장은 관악구 평균 전세 시세보다 약간 낮은 가격대에 위치하고 있다. 전세 시세는 28,941만원(2.9억)에서 65,000만원(6.5억)까지 다양하며, 월세 시세는 보증금 20,000만원(2억)에서 50,000만원(5억)까지 다양하다. 전세 계약을 체결하기 전에 반드시 등기부등본을 확인하고, 깡통전세 여부를 점검하며, 전세보증보험에 가입하는 등 중요한 사항들을 확인해야 한다. 최신 정보는 국토교통부 실거래가 사이트에서 확인할 수 있다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.