동작구 이수역리의 전세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 모습을 보여주며, 다양한 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2026년 6월 기준으로, 이 지역의 평균 전세 보증금은 88,000만원(8.8억)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 단지들과 비교할 때 상대적으로 경쟁력이 있어 거주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 본 글에서는 이수역리의 전세 및 월세 거래 현황을 분석하고, 주요 단지의 거래 사례를 살펴보겠습니다.
이수역리 전세 거래 현황#
이수역리의 전세 거래는 최근 9건이 이루어졌으며, 거래된 단지의 연식은 2013년으로 신축에 가까운 상태입니다. 이 지역의 전세 거래는 주로 84㎡ 면적대에서 이루어지며, 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다. 다음은 이수역리에서의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 이수역리가 | 84.9827 | 2013 | 5 | 88,000 |
| 이수역리가 | 84.9827 | 2013 | 13 | 88,000 |
| 이수역리가 | 84.847 | 2013 | 11 | 74,550 |
| 이수역리가 | 84.7236 | 2013 | 7 | 90,000 |
| 이수역리가 | 84.847 | 2013 | 6 | 86,000 |
| 이수역리가 | 84.847 | 2013 | 1 | 85,000 |
| 이수역리가 | 84.847 | 2013 | 8 | 76,650 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 이수역리의 전세 보증금은 74,550만원에서 90,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 지역의 전세는 면적이 비슷한 다른 단지들과 비교했을 때 가격 경쟁력이 높아 보입니다. 5층과 13층에서 거래된 88,000만원의 전세는 동일한 가격으로 거래되어 안정적인 수요를 보여줍니다.
이수역리 월세 거래 현황#
이수역리에서는 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있으며, 최근 2건의 월세 거래가 있었습니다. 월세는 보증금과 월세로 나뉘어 있으며, 다음은 이수역리에서의 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수역리가 | 84.9604 | 2013 | 7 | 50,000 | 114 |
| 이수역리가 | 84.9826 | 2013 | 9 | 69,000 | 70 |
월세 거래를 보면, 보증금 50,000만원에 월세 114만원으로 거래된 사례와 보증금 69,000만원에 월세 70만원으로 거래된 사례가 있습니다. 이처럼 월세는 보증금의 차이에 따라 월세 가격이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 동작구 전반의 평균 월세와 비교했을 때, 이수역리의 월세는 합리적인 수준으로 보입니다.
동작구 전세 시장 동향#
동작구 전세 시장은 최근 안정세를 보이고 있으며, 이수역리와 같은 인기 단지에서는 거래가 꾸준히 이루어지고 있습니다. 동작구 인근의 다른 단지와 비교했을 때, 이수역리의 전세 보증금은 평균적인 수준에 해당하며, 구 전체 평균 보증금은 99,790만원으로 나타났습니다. 이수역리의 전세는 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있어, 많은 임차인들이 선호하는 경향을 보이고 있습니다.
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2026년 03월 서울 동작구 전세 및 월세 시장 동향전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 사항을 체크해야 합니다. 다음은 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지입니다.
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로 주의가 필요합니다.
- 전세보증보험: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입하여 보증금 보호를 받으세요.
- HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 내용을 숙지하세요.
전세 계약 전 이러한 체크리스트를 따라 주의 깊게 준비한다면, 보다 안전한 계약을 체결할 수 있습니다.
결론#
이수역리의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다. 다양한 층수와 면적대에서 거래가 이루어져 임차인들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 월세 또한 합리적인 가격에서 거래되고 있어, 이 지역의 주거 환경은 많은 사람들에게 매력적으로 다가옵니다. 전세 계약 전 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.