성남시분당구 전월세 시장 동향#
2026년 6월, 성남시 분당구의 전월세 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 우수하고, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요를 받고 있습니다. 이매촌(진흥) 단지는 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 지역 중 하나로, 이 단지의 전세 및 월세 거래를 중심으로 시장을 분석해 보겠습니다.
이매촌(진흥)에서의 최근 전세 거래는 4건이 확인되었으며, 평균 전세 보증금은 60,000만원(6억)대에 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 이 지역의 공시가격 추정에 비춰볼 때 적절한 수준으로 평가됩니다. 이매촌(진흥) 단지는 1993년에 건축된 구축 아파트로, 상대적으로 저렴한 가격대의 전세를 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
이매촌(진흥) 단지별 전세 거래 분석#
이매촌(진흥) 단지의 최근 전세 거래 내역을 살펴보면, 다양한 면적과 가격대의 전세가 이루어졌습니다. 아래 표에서 각 거래의 세부 사항을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 이매촌(진흥) | 84.63 | 1993 | 2 | 67,200 |
| 이매촌(진흥) | 59.58 | 1993 | 10 | 60,000 |
| 이매촌(진흥) | 59.58 | 1993 | 7 | 53,000 |
첫 번째 거래는 84.63㎡ 면적의 전세로, 2층에서 67,200만원에 이루어졌습니다. 두 번째 거래는 59.58㎡ 면적의 10층 아파트로, 60,000만원에 거래되었습니다. 마지막으로 59.58㎡ 면적의 7층 아파트는 53,000만원에 전세 계약이 체결되었습니다. 이와 같이 다양한 층수와 면적에서 전세 거래가 이루어지고 있어, 수요자들의 선택폭이 넓은 상황입니다.
이매촌(진흥) 월세 거래 분석#
이매촌(진흥) 단지에서 확인된 월세 거래는 1건으로, 보증금과 월세가 각각 20,000만원 및 160만원으로 설정되었습니다. 아래 표에서 해당 거래의 세부 사항을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 이매촌(진흥) | 59.58 | 1993 | 6 | 20,000 | 160 |
이 거래는 59.58㎡ 면적의 6층 아파트로, 보증금 20,000만원에 월세 160만원으로 계약되었습니다. 월세 거래는 상대적으로 적은 수치로 나타나고 있으며, 이는 전세 수요가 높은 지역임을 반영합니다.
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이매촌(진흥) 외에도 성남시 분당구에서는 다양한 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 인근 단지의 전세 거래를 살펴보면, 가격대가 넓고 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 아래 표에서 인근 단지의 전세 거래 내역을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 미켈란쉐르빌 | 165.25 | 2003 | 30 | 126,000 |
| 시범우성 | 193.99 | 1991 | 4 | 107,000 |
| 봇들마을8단지(주공) | 101.84 | 2009 | 20 | 99,700 |
| 시범한신 | 133.295 | 1991 | 4 | 99,000 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 128.016 | 2021 | 10 | 98,700 |
| 현대I-PARK | 146.8267 | 2003 | 9 | 98,000 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 성남시 분당구의 전세 시장은 가격대가 다양하고, 면적 또한 다양한 선택지를 제공합니다. 이매촌(진흥) 단지와 비교해 볼 때, 인근 단지들은 상대적으로 높은 전세 보증금으로 거래되고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전, 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래 체크리스트를 통해 안전한 거래를 위해 필요한 사항들을 점검해 보세요.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류 및 소유권 이전 여부를 체크합니다. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 깡통전세 위험이 있으므로 주의가 필요합니다.
전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험 가입이 필수입니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 해당 내용을 명시해야 합니다. 계약갱신청구권은 1회, 2년 연장 가능합니다.
핵심 요약#
이매촌(진흥) 성남시분당구의 전세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 다양한 면적과 가격대의 전세가 거래되고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행해야 합니다. 이 지역은 교육 인프라와 주거 환경이 뛰어나 많은 수요를 받고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.